Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
00.00. 2011 года г.Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истицы Антоновой М.В., представителя ответчика адвоката Аверина С.С., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании удостоверения № 000 от 00.00.0000 г., ордера № 000 от 00.00.0000 г., третьего лица Антоновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/11 по иску Антоновой М.В. к Антонову О.А. о расторжении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица в обоснование исковых требований указала, что она является фактически нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании ордера № 000 от августа 0000 г. В ордере в качестве членов семьи указаны: ответчик – её бывший муж Антонов О.А., место жительства которого ей неизвестно, её дочь Антонова О.О. и внук Антонов К.В. Ответчик по указанному адресу не проживает с 0000 г., попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, плату за коммунальные услуги не вносил, ремонтом жилого помещения не занимается, денег на благоустройство жилья не выделяет. Фактически она с 0000 г. является единственным нанимателем жилого помещения, несет все затраты по содержанию жилья. Ответчик давно проживает с другой семьей, имеет другой адрес регистрации. Указание ответчика в ордере препятствует ей в приватизации жилого помещения. Просит расторгнуть с Антоновым О.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), обязать администрацию муниципального образования г.Усолье-Сибирское заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица Антонова М.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнила, что с 0000 г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты). В 0000 г. ответчик выехал из жилого помещения, с тех пор туда не вселялся. Ей известно, что он уехал из города, адрес его места жительства ей неизвестен. Ответчик подавал заявление о расторжении брака, она в ЗАГС с решением суда не обращалась. Алименты на содержание дочери ответчик не выплачивал.
Ответчик Антонов О.А. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Согласно ст.50 ГПК Российской Федерации рассмотрение дела возможно с участием представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенного определением суда.
Представитель ответчика адвокат Аверин С.С., назначенный судом, против исковых требований не возражает, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его место жительства неизвестно, расходы по содержанию жилья он не несет.
Третье лицо Антонова О.О. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское - Михайлова А.А., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. На этом основании к рассматриваемым правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. и Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ордеру на жилое помещение № 000 от августа 0000 г. ответчик Антонов О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в качестве членов его семьи указаны жена - Антонова М.В. (истица), дочь - Антонова О.О. (третье лицо) (л.д.). Как следует из поквартирной карточки от 00.00.0000 г., ответчик Антонов О.А. не зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения (л.д.) и не является членом семьи истицы, что подтверждается справкой о составе семьи от 00.00.0000 г. (л.д.).
В судебном заседании допрошена свидетель В., показала, что проживает по адресу: (данные изъяты) с 0000 г. В 0000 г. в кв.2 вселилась семья Антоновых, муж истицы - Антонов О.А. уехал в том же году, и с тех пор не приезжал. Со слов Антоновой М.В. ей известно, что они с мужем разошлись. Аналогичные показания дала свидетель Н.
Судом установлен факт того, что ответчик Антонов О.А. является бывшим членом семьи истицы, выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, свои права на жилое помещение не заявлял. Таким образом, он утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), с ответчиком подлежит расторжению. Суд обязывает администрацию муниципального образования г. Усолье-Сибирское заключить с истицей договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Антоновой М.В. - удовлетворить.
Расторгнуть с Антоновым О.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу (данные изъяты).
Обязать Администрацию муниципального образования г. Усолье-Сибирское заключить с Антоновой М.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Бузорина
Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года.