Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/11 по иску Пшеничникова В.А. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Пшеничников В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, что согласно договору на передачу квартиры в собственность № 000 и свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в котором без соответствующих разрешений им произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа дверного проема в кухне, пробивки дверного проема между кухней и жилой комнатой, пробивки дверного проема в коридоре, монтажа перегородок в коридоре с устройством встроенного шкафа.
В результате перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
Согласно техническому заключению ООО (данные изъяты) и заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Усолье-Сибирское, данные изменения перепланировки жилого помещения на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома не влияют, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, не создают, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Наличие указанной перепланировки препятствует ему реализовать права собственника.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение общей площадью (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – (данные изъяты) кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Пшеничников не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года (л.д.) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года (л.д.), Пшеничников В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).
Также установлено, что Пшеничников В.А. без получения в установленном порядке разрешения выполнил перепланировку указанного жилого помещения. В ходе проведения перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж дверного проема в кухне, пробивка дверного проема между кухней и жилой комнатой, пробивка проема между коридором и жилой комнатой, устройство перегородки в коридоре.
Согласно заключению ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года (л.д.), а также заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО г. Усолье-Сибирское (л.д.), данное изменение планировки квартиры на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома не влияют, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, не создают, в связи с чем возможно сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
На основании изложенного суд считает возможным сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пшеничникова В.А. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года.