Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Приходько Т.А., с участием истицы Кутько О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–494/11 по иску Кутько О.М. к Муратову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Кутько О.М. обратилась в суд с иском к Муратову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).
На момент приобретения данного жилого помещения в нем был зарегистрирован Муратов И.В., с представителем которого у нее была устная договоренность, что Муратов И.В. снимется с регистрационного учета, когда фактически переедет на новое место жительства. Впоследствии им приобретена квартира по адресу: (данные изъяты).
Однако Муратов И.В. до настоящее времени не снялся с регистрационного учета спорного жилого помещения, хотя фактически с момента его продажи в нем не проживает, вещей его в нем нет, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, фактически проживает по адресу: (данные изъяты).
На основании изложенного просит признать Муратова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты); обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Муратова И.В. с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).
Ответчик Муратов И.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истица согласна рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Кутько О.М. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что приобрела спорное жилое помещение в свою собственность (данные изъяты) года у Муратова И.В. в лице А., действующей от его имени по доверенности. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежний его собственник Муратов И.В. А. обещала ей, что после заключения договора купли-продажи Муратов И.В. снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся. Муратов И.В. после заключения договора купли-продажи выехал из спорного жилого помещения, вместе с ней в нем никогда не проживал, вещей его в нем нет, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет. В связи с чем просит иск удовлетворить.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе - в судебное заседание не явился, представил письменное заявление рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д.), Кутько О.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), которое она приобрела у Муратова И.В. в лице А., действовавшей по доверенности, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года (л.д.).
Также установлено, что Муратов И.В. на момент заключения данного договора был зарегистрирован и зарегистрирован по настоящее время в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.).
Как пояснила в судебном заседании Кутько О.М., после заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения Муратов И.В. выехал из него, с этого времени в нем не проживает, вещей его в нем нет, совместное хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является.
В соответствии со ст. ст. 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
Муратов И.В., будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, доказательства в обоснование своих возражений суду не представил.
Таким образом, судом установлено, что Муратов И.В. с 00.00.0000 года в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), не проживает, членом семьи его собственника – Кутько О.В., не является, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением прекратил.
Регистрация гражданина является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Зарегистрирован гражданин должен быть по месту проживания, т.е. по месту своего постоянного или преимущественного пребывания.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает охраняемые законом права собственника жилого помещения, ограничивает действия по пользованию, предоставленным ему в законном порядке жилым помещением.
В связи с чем исковые требования Кутько О.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кутько О.М. к Муратову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Муратова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).
Обязать ОУФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Муратова И.В. с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 12.04.2011 года.