РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А.,
при секретаре Кондратьевой Н.А.,
с участием: истца Петровой Т.А., представителя истца Гольчик А.Ю., представителя ответчика Власовой Т.В., третьих лиц Петрова О.С. и Петрова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/11 по исковому заявлению Петровой Тамары Антоновны к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петрова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 00.00.00 года Петрова Т.А. зарегистрировала брак с Петровым С.А. От совместного брака у них имеются двое сыновей: Олег, 0000 года рождения, и Валерий, 0000 года рождения.
С 0000 года истец стала проживать в доме со свекровью Петровой К.С. по адресу: (данные изъяты).
00.00.0000 года Петрова К.С. умерла, а истец с семьей продолжали жить в доме. В наследство муж не вступал, так как никаких документов на дом после смерти Петровой К.С. не нашли, необходимости в оформлении документов не было.
00.00.0000 года умер Петров С.А. Истец осталась проживать в спорном жилом помещении с двумя сыновьями, где и проживает до настоящего времени.
После смерти Петровой К.С. 00.00.0000 года им из Тайтурского поселкового Совета принесли свидетельство о праве собственности № 000 на земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), площадью 000 кв.м для индивидуального жилищного строительства.
На протяжении тридцати лет проживания в спорном жилом доме семье истца никогда никаких претензий не поступало от третьих лиц.
Истец считает, что, проживая на протяжении более пятнадцати лет в жилом доме добросовестно, открыто и непрерывно, владея им и земельным участком, она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец Петрова Т.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты) и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 000 кв.м, кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (данные изъяты), из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании истец Петрова Т.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что после регистрации брака с Петровым С.А. она заселилась в спорный жилой дом и стала в нем проживать постоянно, в данном доме родились их сыновья. После смерти мужа к нотариусу за оформлением наследства она не обращалась, только платила налог за дом и землю, электроэнергию, летний водопровод. Дом был построен в 0000 году отцом её мужа, никаких документов на дом не сохранилось.
Представитель истца Гольчик А.Ю., действующий на основании доверенности от 00.00.2011 года сроком действия три года, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 года сроком действия до 00.00.2011 года, против исковых требований не возражала. Дополнительно пояснила, что истец Петрова Т.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), с 0000 годов. Все это время она несла расходы по содержанию дома и земельного участка. Задолженности по оплате за дом и сопутствующие платежи не имеется. Третьи лица на данный дом и земельный участок не претендуют. Спора относительно дома с земельным участком не имеется. Считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Петров О.С. исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, спора с истцом Петровой Т.А. относительно жилого дома и земельного участка не имеет.
Третье лицо Петров В.С. исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, спора с истцом Петровой Т.А. относительно жилого дома и земельного участка не имеет.
Третье лицо администрация городского поселения Тайтурского муниципального образования в судебное заседание не явилась, на основании заявления от 00.00.2011 года просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против признания за Петровой Т.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (данные изъяты), не имеет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании на основании что Петрова Клавдия Семеновна является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты) для индивидуального строительства, площадью 000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 000 от 00.00.0000 года (л.д. 16) и похозяйственной книгой Тайтурского сельского Совета (л.д. ).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), имеет кадастровый номер 000, площадь 000 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства (л.д. 18).
Собственник земельного участка Петрова Клавдия Семеновна умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Петрова Клавдия Семеновна с 00.00.0000 года и по день смерти проживала по адресу: (данные изъяты). Вместе с ней проживали: сын – Петров Сергей Алексеевич, 00.00.0000 года рождения (л.д. 19).
Петров Сергей Алексеевич умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Петров Сергей Алексеевич с 00.00.0000 года и по день смерти проживал по адресу: (данные изъяты). Вместе с ним проживали: жена – Петрова Тамара Антоновна (истец по настоящему делу) и два сына – Петров Олег Сергеевич и Петров Валерий Сергеевич (третьи лица по настоящему делу) (л.д. 19).
Установлено, что к имуществу умершей Петровой Клавдии Семеновны наследственное дело не заводилось (л.д. 17)
Истец по настоящему делу Петрова Т.А. приходится невесткой умершей Петровой К.С.
Истец Петрова Т.А. с 0000 года проживает по адресу: (данные изъяты). Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее сыновья – Петров Олег Сергеевич, 00.00.0000 года рождения и Петров Валерий Сергеевич, 00.00.0000 года рождения.
В соответствии с техническим паспортом от 00.00.0000 года, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) представляет собой жилой дом – одноэтажный, …комнатный, брусчатый, с печным отоплением, неблагоустроенный, 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м.
Проживание истца Петровой Т.А. в жилом доме и пользование земельным участком по указанному адресу с 0000 года, несение расходов по содержанию жилого помещения, проживание в нем до настоящего времени со своей семьей подтвердил суду допрошенный в качестве свидетеля Котовский А.Н.
На основании исследованных доказательств установлено, что истец Петрова Т.А. вместе со своей семьей с 0000 года пользовалась и проживала в жилом доме по адресу: (данные изъяты). После смерти мужа истец продолжила проживать в жилом помещении и нести расходы по содержанию данного недвижимого имущества, а также пользоваться земельным участком. Таким образом, истец Петрова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по указанному адресу с 0000 года в течение более 15 лет.
При установленных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой Тамары Антоновны – удовлетворить.
Признать за Петровой Тамарой Антоновной право собственности на жилой жом общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), и земельный участок площадью 000 кв.м с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (данные изъяты), из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда: О.А. Жилкина
Решение вступило в законную силу 29.04.2011 года.