Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Зимеровой Г.П., третьего лица Зимеровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/11 по иску Зимеровой Галины Петровны к Зимерову Александру Афанасьевичу о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зимерова Г.П. обратилась с исковым заявлением, указав в обоснование, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные извлечены). В спорном жилом помещении зарегистрированы она, ответчик и дочь Зимерова Светлана Александровна, 00.00.0000 г.р. В 00.00.0000 года ответчик Зимеров А.А. добровольно выехал из квартиры, с этого времени в квартире не проживает. Оплату за спорное жилое помещение не производит, вещей его в квартире нет, семейные отношения между ними прекращены. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, она не может приватизировать квартиру.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: (данные извлечены) с Зимеровым Александром Афанасьевичем, 00.00.0000 г.р., обязать УФМС РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять ответчика с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истицей было подано уточненное исковое заявление, в котором она просит признать Зимерова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истицей Зимеровой Г.П. был заявлен отказа от исковых требований в части обязания УФМС РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Зимерова Александра Афанасьевича с регистрационного учета по адресу: (данные извлечены). Определением Усольского городского суда от 00.00.0000 г. производство по делу в части отказа от исковых требований прекращено.

В судебном заседании истица Зимерова Г.П. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Зимеров А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Зимерова С.А. исковые требования поддерживает, пояснила, что ответчик Зимеров А.А. в спорном жилом помещении не проживает более 26 лет, ей было около года, когда родители развелись, отец ушел из семьи, забрал все свои вещи и больше с ними не проживал. С ответчиком они не общаются, в гости он к ним не приходит, вещей его в квартире нет.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское, Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 г. в судебное заседание не явилась по ходатайству от 00.00.0000 года о рассмотрении дела в ее отсутствие, что не препятствует рассмотрению гражданского дела.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статья 5 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.1).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 32. указано: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Судом установлено следующее.

В соответствии с ордером № 000 серия 000 от 00.00.0000 года истица Зимерова Галина Петровна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные извлечены). В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж Зимеров А.А., дочь Зимерова С.А., сын Зимеров Е.А. (л.д.4). Сын Зимеров Евгений Александрович, 00.00.0000 г.р., умер 00.00.0000 г., свидетельство о смерти (л.д.22).

В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истица Зимерова Галина Петровна и ее дочь Зимерова Светлана Александровна, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.6).

Из пояснения истицы установлено, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Зимеровым А.А., 00.00.0000 г. брак между ними расторгнут, свидетельство о расторжении брака № 000 (л.д.8). С момента расторжения брака, супружеские отношения между сторонами были прекращены, ответчик, забрав все свои вещи, выехал из спорного жилого помещения, больше в квартиру не вселялся, прав на спорное жилье не заявлял. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей (данные извлечены), допрошенных в судебном заседании.

Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Данное гражданское дело рассмотрено в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года. Учитывая, что права и обязанности сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные правоотношения продолжаются в период действия ЖК РФ, суд при разрешении спора руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса РФ.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность доказательств в их совокупности, находит факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства установленным в судебном заседании. Ответчик не выполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, не сохранял жилое помещением в надлежащем состоянии. При указанных обстоятельствах исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик с 00.00.0000 года не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, прав на спорное жилье он не заявлял, суд считает, что Зимеров А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зимеровой Галины Петровны к Зимерову Александру Афанасьевичу о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зимерова Александра Афанасьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные извлечены).

Расторгнуть с Зимеровым Александром Афанасьевичем договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные извлечены).

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда: О.В. Янова

Решение вступило в законную силу 16.05.2011 г.