00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Бухаровой А.В., с участием представителя истца Аверкиевой Т.Н., ответчика Макарова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/11 по иску Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское к Макарову В.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Администрация муниципального образования г. Усолье-Сибирское с иском к Макарову В.Ю. о расторжении найма жилого помещения, в обоснование иска указав, что согласно ордеру № 000 серии «0» от 00.00.0000 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), являлась Д., которая умерла, что подтверждается поквартирной карточкой. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен племянник – Макаров В.Ю., который по данному адресу зарегистрированным не значится. Макаров В.Ю. является нанимателем другого жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), где он значится зарегистрированным с 00.00.0000 г. Считает, что на основании изложенного Макаров В.Ю. в спорном жилом помещении не нуждается. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 00.00.0000 г. составляет 000 руб. Спорное жилое помещения является муниципальной собственностью. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения на жилую площадь по адресу: (данные изъяты), между Макаровым В.Ю. и Администрацией муниципального образования города Усолье-Сибирское.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО г. Усолье-Сибирское Аверкиева Т.Н., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000г., на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в соответствии с Решением (данные изъяты) № 0000 от 00.00.0000 г. «Об утверждении нормы …» площадь жилого помещения по месту жительства ответчика Макарова В.Ю. по адресу: (данные изъяты), соответствует норме, поэтому никакой необходимости представления ему спорного жилого помещения нет.

Ответчик Макаров В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что о том, что он был включен в ордер на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, он узнал только из искового заявления и приложенных к нему документов. В настоящее время он нуждается в жилом помещении.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Статьей 5 данного Закона установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные жилищные отношения возникли до 1 марта 2005 года, поэтому применяются нормы ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР договор найма жилого помещения расторгается в случае выезда членов семьи нанимателя на другое постоянное место

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (далее спорное жилое помещение), является муниципальной собственностью муниципального образования г. Усолье-Сибирское.

Согласно ордеру №000 серии «0» от 00.00.0000 года (л.д.), нанимателем спорного жилого помещения является Д. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен племянник – Макаров В.Ю., ответчик по делу.

В соответствии со справкой и поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.) в спорном жилом помещении зарегистрированной значилась только Д., снятая с регистрационного учета в связи со смертью (а/з 000).

Ответчик Макаров В.Ю. является нанимателем другого жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), где он значится зарегистрированным, что подтверждается ордером на жилое помещение № 0000 серии «00», корешком к ордеру и поквартирной карточкой (л.д.).

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 00.00.0000 г. (л.д.), в вышеуказанной квартире отсутствует стекло в торцевом окне. В самой квартире проживают посторонние люди без документов, допускающие нарушение общественного порядка и норм общежития. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за спорное жилое помещение составляет 000 руб. (л.д.).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Макаровым В.Ю. возражений, доказательств в их обоснование, в том числе доказательств проживания в спорном жилом помещении и нуждаемости в нем не предоставлено.

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает установленным факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: (данные изъяты), на другое место жительства, в связи с чем требование Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о расторжении с ними договора найма спорного жилого помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское к Макарову В.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения на жилую площадь по адресу: (данные изъяты), между Макаровым В.Ю. и Администрацией муниципального образования города Усолье-Сибирское.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья        Д.К.Егоров

Решение вступило в законную силу: 24.08.2011 г.