РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года     г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя ответчика – адвоката Пелевина В.М., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/11 по исковому заявлению Крытцова В.В. к Крытцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Крытцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 0000 года он является единственным собственником жилых помещений – комнат № 00,00, расположенных в …комнатной коммунальной квартире по адресу: (данные изъяты). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 0000 года, он является собственником комнат, общей площадью 00 кв. м, в том числе жилой площадью 00 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. По данному адресу с июля 0000 года были также зарегистрированы его брат - В, который умер 00.00.0000 года, и его сын – Крытцов В.В., который на протяжении трех лет не проживает в спорной квартире и его местонахождение ему неизвестно. Препятствий в проживании ответчику он не чинил. Ответчик никогда не нес расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В связи с регистрацией в спорной квартире ответчика он не мог в полной мере осуществить свои права собственника. Ответчик длительное время в указанных комнатах коммунальной квартиры не проживает, его личных вещей в комнате нет. Просит признать Крытцова В.В. утратившим право пользования жилыми помещениями: комнатами № 00,00, расположенными по адресу: (данные изъяты), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Крытцов В.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Крытцов В.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, местонахождение его неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело, согласно ст. 119 ГПК Российской Федерации, с участием представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Пелевин В.М., действующий по ордеру, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо - отдел УФМС по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явилось, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ч.1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – комнат № 00,00 в коммунальной квартире по адресу: (данные изъяты), является Крытцов В.В., что подтверждается договором купли-продажи указанных комнат от 00.00.0000 года (л.д.) и свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. (л.д.) Крытцов В.В. зарегистрирован в качестве нанимателя (владельца) по адресу: (данные изъяты), комнаты № 00,00 наряду с ним, значится зарегистрированным с 00.00.0000 года ответчик – Крытцов В.В., 00.00.0000 г.р.

Из текста искового заявления усматривается, что ответчик в жилом помещении по указанному адресу на протяжении трех лет не проживает, оплату за жилье не производил, претензий не предъявлял. Сам истец препятствий в проживании ему не чинил. Личных вещей ответчика в комнате нет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация по выше указанной квартире Крытцова В.В. препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственностью. Истец вынужден производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за Крытцова В.В.

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, в силу вышеприведенного закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и находит их подлежащими удовлетворению. Ответчик Крытцов В.В. в спорных комнатах коммунальной квартиры не проживает, членом семьи нынешнего собственника не является, следовательно, за ним прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении, не являющимся его местом жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крытцова В.В. к Крытцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Крытцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять с регистрационного учета Крытцова В.В., 00.00.0000 года рождения, по адресу: (данные изъяты).

Судья        Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу: 30.08.2011 г.