ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К. при секретаре Бухаровой А.В., с участием истца Дульской Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530/11 по иску Дульской Я.С. к Жиганову В.Е. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указал, что нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты) является Жиганов В.Е. согласно договору социального найма. Вместе с ним в спорную квартиру вселены члены его семьи: Дульская (Ионашко) Я.С., Д., Ж., О. Истец в спорной квартире проживает с рождения. Ответчик не проживает в спорной квартире с 0000 года, ведет паразитический образ жизни, употребляет наркотики, неоднократно судим, расходов по оплате коммунальных платежей не производит, в связи с чем образовалась задолженность, в настоящее время место жительство ответчика ей неизвестно. Просит обязать Администрацию муниципального образования заключить договор социального найма с ней – Дульской Я.С. в качестве нанимателя на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты); признать Жиганова В.Е. лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты); снять его с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Дульская Я.С. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жиганов В.Е, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ранее в судебном заседании пояснил, что он выехал из спорной квартиры не добровольно, а в связи с тем, что неоднократно находился в местах лишения свободы, а когда освобождался, то проживать совместно со сводной сестрой Дульской Я.С. не мог, так как у нее своя семья. Оплатить задолженность по квартплате и коммунальным платежам не отказывается.

Третье лицо - Администрация муниципального образования г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явилось, надлежащим образом о дате и месте судебного заседания извещены, представили письменный отзыв, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явилось, по заявлению о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты) является Жиганов В.Е., согласно договору социального найма № 00 от 00.00.0000 года (л.д.). Также в договоре социального найма указаны в качестве членов его семьи: Ионашко Я.С. как сестра, Д. как племянник и С. как брат. Согласно поквартирной карточке (л.д.) все указанные лица зарегистрированы в спорной квартире.

Из пояснений истца следует, что она - Ионашко Я.С., после регистрации брака (л.д.) Дульская в спорной квартире проживает с рождения. Ответчик в спорной квартире не проживает с 0000 года, ведет паразитический образ жизни, употребляет наркотики.

Согласно представленной справке о заключении брака № 00 от 00.00.0000 года (л.д.) после заключения брака 00.00.0000 года ее брату (данные изъяты) В.Е. присвоена фамилия жены «Жиганов». Жиганов В.Е. неоднократно судим, что подтверждается копиями приговоров приобщенных к материалам дела (данные изъяты).

Доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал с 0000 года на другое место жительства, его настоящее местонахождение неизвестно, в ходе судебного заседания своего подтверждения не нашли.

Согласно пояснениям ответчика его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, из-за неприязненных отношений с сестрой и в связи с длительным нахождением в местах лишения свободы; также он проживал на съёмных квартирах, работает у ИП строителем. Указанные обстоятельства привели к наличию задолженности по квартплате и коммунальным платежам, которые он готов оплачивать.

Наличие конфликтных отношений между истицей и ответчиком также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели П. и Ю.

Ссылка истицы на то обстоятельство, что ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, не является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, суд считает, что истцом неправомерно заявлены исковые требования по данному основанию, поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством заявлять требования о праве на жилое помещение в связи с невнесением соответствующей платы вправе только наймодатель (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ), таковым истец не является.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к мнению об отказе в удовлетворении требований истца об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по следующим основаниям: реализовать свое право пользования данной квартирой ответчик не мог в связи с невозможностью проживания в спорном жилом помещении из-за сложившихся конфликтных отношений с истицей, выезд на другое место жительство не является постоянным, носит временный характер. Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Дульской Я.С. к Жиганову В.Е. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Д. К. Егоров

Решение вступило в законную силу: 09.09.2011 г.