Именем Российской Федерации

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н.,

при секретаре Бренцан В.Е.,

с участием истца Войтович Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1989/2011 по исковому заявлению Войтович Л.В. к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Войтович Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 года, заключенному между администрацией города Усолье-Сибирское и Войтович Л.В., ей и членам ее семьи было предоставлено в пользование жилое помещение, площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенное (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты). Предоставленная для проживания квартира представляла из себя помещение из 00 жилых комнат (данные изъяты) площадью (данные изъяты) кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта (данные изъяты). По факту квартира представляет из себя (данные изъяты) квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м. Однако в связи с отсутствием жилья она, после заключения договора найма, вселилась в предоставленное жилое помещение и без получения соответствующих разрешений самовольно произвела переустройство и перепланировку данного жилого помещения, выполнив следующие работы: (данные изъяты), в результате чего получилась жилая (данные изъяты) полностью благоустроенная квартира, общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Согласно техническому заключению по перепланировке и переустройству жилых комнат (данные изъяты) от 00.00.0000 года (данные изъяты) работы по переустройству и перепланировке жилого помещения выполнены качественно и технически верно, не влияют на несущую способность здания и не изменяют работу несущих конструкций, ранее принятых конструктивных решений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат гражданским, жилищным и пожарным, санитарно-гигиеническим нормам, действующим на территории РФ.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское считается возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: (данные изъяты) в переустроенном и перепланированном состоянии, с уточнением общей площади помещения (данные изъяты) кв.м.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: (данные изъяты) в переустроенном и перепланированном состоянии, с уточнением общей площади помещения (данные изъяты) кв.м.

Представитель ответчика – Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 года, в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание, что требования истца предъявлены к ответчику в связи с перепланировкой жилого помещения, техническое заключение, заключение отдела архитектуры и градостроительства получено в 00.00.2011 году, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, т.е. при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании предполагаемой перепланировки.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, следующее.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 000 от 00.00.0000 года, акта приема-передачи жилого помещения от 00.00.0000 года истец Войтович Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), членами семьи нанимателя являются: А., Н., И. (л.д. ). Войтович Л.В., А., Н., И. зарегистрированы в квартире по адресу: (данные изъяты) с 00.00.0000 года, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 года (л.д. ).

Со слов истца установлено, что без получения соответствующего разрешения она самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры, в которой проживает. Переустройство и перепланировка квартиры заключалась в выполнении следующих работ: (данные изъяты).

Согласно техническому заключению (данные изъяты) от 00.00.0000 года в квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения в квартиру, включили в себя: (данные изъяты) (л.д. ).

В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации МО города Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного по адресу: (данные изъяты) с уточнением общей площади помещения (данные изъяты) кв.м. (л.д. ).

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая, что произведенное переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Войтович Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, (данные изъяты) квартиру, расположенную в (данные изъяты) кирпичном жилом доме по адресу: (данные изъяты) в переустроенном и перепланированном состоянии с уточнением общей площади помещения (данные изъяты) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда А.Н.Касимова

Решение вступило в законную силу 15.09.2011 года.