ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Клепацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825-11 по иску Подгорной Т.И. к Фартунатову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

Подгорная Т.И. обратилась с иском к Фартунатову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, указав в обоснование заявленного требования, что согласно ордеру № 0000 серии АТ от 00.00.0000 года она является нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты) (далее по тексту – спорное жилье, спорная квартира), в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены отец – А., умерший 00.00.0000 года, сыновья Подгорный В.В., Подгорный В.В., а также ответчик – брат Фартунатов И.Н., который с 0000 года в спорной квартире не проживает, не состоит в ней на регистрационном учете, вещей его в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, с момента выезда попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.

Просит суд признать Фартунатова И.И. утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях, согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Ответчик Фартунатов И.И. в суд не явился, о явке извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Третьи лица Подгорный В.В., Подгорный В.В. поддержали исковые требования истца и пояснила суду, что ответчик более 00 лет не проживает в спорном жилье.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское по доверенности, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, ст.4 – впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Федеральному закону; ст.5 – к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому регулируются как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ. Также установлено, что согласно ордеру №0000 серии АТ от 00.00.0000 года она является нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты), в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены отец – А., умерший 00.00.0000 года (свидетельство о смерти), сыновья Подгорный В.В., Подгорный В.В., а также ответчик – брат Фартунатов И.Н. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорной квартире состоят истица Подгорная Т.И. и ее сын Подгорный В.В., ответчик на регистрационном учете в спорной квартире не состоит.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчик не проживает в спорном жилье с 0000 года. Указанные истцом обстоятельства подтвердили в суде третьи лица Подгорный В.В. и Подгорный В.В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Фартунатов И.И., являясь членом семьи нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты), в 0000 году выехал из данной квартиры на другое постоянное место жительства, на регистрационном учете в ней не состоит, поэтому он утратил право на данное жилое помещение, и договор найма жилого помещения спорной квартиры считается с ним расторгнутым с момента выезда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Подгорной Т.И. удовлетворить.

Признать Фартунатова И.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Считать расторгнутым с Фартунатовым И.И. договор найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком также в Усольский городской суд в 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова

Заочное решение вступило в законную силу с 04.10.2011 г.