РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Тимофеева А.А., третьего лица Тимофеевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2094/11 по исковому заявлению Тимофеева А.А. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Тимофеев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что согласно завещанию, зарегистрированному в реестре за номером 000 от 00.00.0000 года, он, Тимофеев А.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Прежним собственником без получения соответствующих разрешений была произведена самовольная стройка, были выполнены следующие виды работ: демонтаж жилого помещения с печным отоплением, демонтаж двух веранд, демонтаж печи в помещении кухни, устройство перегородки в коридоре, возведение новой веранды. Используемые в ходе реконструкции материалы соответствуют строительным нормам и правилам. На основании вышеизложенного отдел архитектуры и градостроительства (данные изъяты) считает возможным сохранение дома в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: (данные изъяты) с уменьшением общей площади с 000 кв.м. до 000 кв.м., в том числе жилой с 000 кв.м до 000 кв.м. В настоящее время он желает реализовать свои права собственника, однако наличие перепланировки жилого помещения препятствует ему в связи с ее самовольностью. Разрешить вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку в отделе архитектуры и градостроительства МО (данные изъяты) отказывают в согласовании в связи с изменением размера площади жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение общей площадью 000 кв.м, 000 кв.м жилой площади, расположенного по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Тимофеев А.А. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Филипенко Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела были извещены надлежащим образом. Третье лицо Тимофеева В.А. исковые требования поддерживает, пояснила, что ее отец Е. получил спорное домовладение в наследство от своего отца 00.00.0000 г., свидетельство о праве на наследство зарегистрировал в БТИ 00.00.0000 г., в 0000 году произвел перепланировку жилого дома путем демонтажа жилого помещения с печным отоплением, демонтажа двух веранд, демонтажа печи в помещении кухни, устройстве перегородки в коридоре, возведения новой веранды. Еще при жизни отец составил завещание на ее сына Тимофеева А.А. Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года Е. было составлено завещание, зарегистрировано в реестре за № 000, согласно которому он, Е. завещал Тимофееву А.А. дом, находящийся по адресу: (данные изъяты) с надворными постройками (л.д.). 00.00.0000 года Е. умер, свидетельство о смерти № 000 (л.д.). Из пояснений истца установлено, что при жизни Е. без соответствующих разрешений были проведены строительно-монтажные работы, а именно: демонтаж жилого помещения с печным отоплением, демонтаж двух веранд, демонтаж части печи в помещении кухни, устройство перегородки в коридоре, возведение новой веранды. В результате реконструкции изменилась общая площадь с 000 кв.м до 000 кв.м, жилая площадь с 000 кв.м до 000 кв.м. В соответствии с имеющимся техническим заключением (данные изъяты) от 00.00.0000 года, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года, вышеуказанные изменения планировки дома не влияют на устойчивость и несущую способность конструкций дома и не содержат угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, и может быть сохранено в реконструированном состоянии (л.д.). Произведенная реконструкция дома, расположенного по адресу(данные изъяты), которая заключается в демонтаже жилого помещения с печным отоплением, демонтаже двух веранд, демонтаже части печи в помещении кухни, устройстве перегородки в коридоре, возведении новой веранды, выполнены в отсутствие разрешения и потому являются самовольной перепланировкой и переустройством. По мнению суда, данная реконструкция не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки дома не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Тимофеева А.А. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки и реконструкцией, которая заключается в следующем: демонтаж жилого помещения с печным отоплением, демонтаж двух веранд, демонтаж части печи в помещении кухни, устройство перегородки в коридоре, возведение новой веранды. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда О.В. Янова Решение вступило в законную силу 04.10.2011 г.