РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Черных В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2070/11 по исковому заявлению Черных В.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Черных В.В. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 г., зарегистрированного в администрации городского совета народных депутатов 00.00.0000 г. за № 000, собственником …х - комнатной квартиры, расположенной по адресу (данные изъяты), является И., умершая 00.00.0000 г. Он согласно завещанию от 00.00.0000 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа (данные изъяты) 00.00.0000 г. (реестровая запись № 000) является наследником указанной квартиры. Собственником указанной квартиры без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, в ходе которой были произведены следующие строительные работы: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и коридором, переустройство туалета в санузел с увеличением его площади за счет коридора, установка ванны с сохранением статуса …х - комнатной квартиры. В результате произведенной перепланировки и переустройства незначительно изменились общая и жилая площади жилого помещения. В соответствии с имеющимися техническими заключениями (данные изъяты) от 00.00.0000 г. № 000, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 г. вышеуказанное изменение планировки квартиры не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, и может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. В настоящее время он желает реализовать свое право наследования, однако наличие указанной перепланировки жилого помещения препятствует ему в этом в связи с ее самостоятельностью. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в отделе архитектуры и градостроительства МО г. Усолье-Сибирское отказывают в согласовании в связи с изменением размера площадей жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой – 000 кв.м по адресу: (данные изъяты) в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Черных В.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая по доверенности № 000 от 00.0.0000 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу (данные изъяты), является И., что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года, зарегистрированного в БТИ 00.00.0000 г. (л.д.). 00.00.0000 года И. умерла, свидетельство о смерти № 000 (л.д.). 00.0.0000 года И. было составлено завещание, согласно которому И. завещала квартиру, находящуюся по адресу: (данные изъяты), Черных В.В. (л.д.). В процессе оформления документов на принятие наследства было установлено, что при жизни И. без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки между туалетом (лит. 000) и коридором (лит.000), переустройство туалета в санузел с расширением его площади за счет площади коридора с частичным сужением ширины коридора до 000 м, установка ванны. В результате выполненной перепланировки и переустройства статус …х - комнатной квартиры не изменился, но произошли незначительные изменения общей и жилой площади, а именно: общая площадь с 000 кв.м. изменилась до 000 кв.м., жилая – с 000 кв.м до 000 кв.м, подсобная – с 000 кв.м до 000 кв.м. В соответствии с имеющимся техническим заключением (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 г., а также заключением отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года, вышеуказанные изменения планировки дома не влияют на устойчивость и несущую способность конструкций дома и не содержат угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, и может быть сохранено в реконструированном состоянии (л.д.). Произведенная реконструкция квартиры, расположенной по адресу (данные изъяты), которая заключается в демонтаже перегородки между туалетом (лит. 000) и коридором (лит. 000), переустройстве туалета в санузел с расширением его площади за счет площади коридора с частичным сужением ширины коридора до 000 м, установке ванны, выполнена в отсутствие разрешения и потому является самовольной перепланировкой и переустройством. По мнению суда, данная реконструкция не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки дома не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Черных В.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение -. ..х - комнатную квартиру общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, подсобной – 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты) в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки и реконструкцией, которая заключается в демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и коридором, переустройстве туалета в санузел с увеличением его площади за счет площади коридора, установка ванны. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда О.В. Янова Решение вступило в законную силу 10.10.2011 г.