РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Т.И. Балиной, при секретаре Литвиновой В.Н., с участием представителя истца Топильской А.И., представителя ответчика адвоката Бубенько И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2177/11 по иску Лукьяновой Т.А. к Ганину В.А. о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В обоснование иска Лукьянова Т.А. указала, что 00.00.0000 г. между ней и ответчиком Ганиным В.А. был заключен договор мены, по которому в ее собственность перешла 0 доли жилого дома по адресу: (данные изъяты). Фактически в ее собственность перешла квартира по указанному выше адресу, что и является 0 долей в праве собственности на жилой дом (данные изъяты). Данный договор подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом (данные изъяты) государственной нотариальной конторы П. 00.00.0000 года договор был зарегистрирован в бюро технического учета (данные изъяты) (реестровый №000). В 0000 году она решила продать спорное имущество, однако ГУ ФРС (данные изъяты) было отказано в регистрации права собственности на спорное имущество, регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на спорное имущество от нее на другое лицо, так как согласно ответу ФГУП РТИ договор мены не проходил соответствующую регистрацию в органах БТИ иди другом регистрирующем органе. В настоящее время она желает распорядиться спорным имуществом, однако по вышеуказанной причине ей отказывают в регистрации перехода права собственности. Считает, что она является законным собственником указанного жилого помещения, так как данное имущество ей передано по договору мены. Более того, в течение длительного времени, владея и пользуясь жилым домом, своевременно и регулярно оплачивая за коммунальные услуги, производя капитальный ремонт, она фактически является собственником. Просит признать за ней, Лукьяновой Т.А., право собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты). Истица Лукьянова Т.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять ее интересы по доверенности Топильской А.И. Представитель истицы Топильская А.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, суду пояснила, что между Лукьяновой Т.А. и Ганиным В.А. 00.00.0000 года был заключен договор мены 0 доли жилого дома по адресу: (данные изъяты). В установленном порядке указанный договор Лукьяновой Т.А. зарегистрирован не был. По устной договоренности с истицей она приобрела для Лукьяновой Т.А. благоустроенную квартиру (данные изъяты), а Лукьянова Т.А. в свою очередь передает ей 0 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. При обращении в регистрирующий орган ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку договор мены от 00.00.0000 г., заключенный между истицей и ответчиком Ганиным В.А., не прошел соответствующую регистрацию в БТИ. Место жительства ответчика Ганина В.А. неизвестно, в связи с чем суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Бубенько И.М., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица – Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст.ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Судом установлено следующее. В результате договора мены от 00.00.0000 г. в собственность истицы Лукьяновой Т.А. перешла в собственность 0 доли жилого дома по адресу: (данные изъяты). В силу ч.1 ст.235 ГК РФ при отчуждении указанного имущества право собственности Ганина В.А. на него было прекращено, что повлекло переход права собственности к Лукьяновой Т.А. Также установлено, что договор мены от 00.00.0000 г., заключенный между сторонами по делу, не проходил регистрацию в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту на квартиру (данные изъяты) по состоянию на 00.00.0000 г. собственником указанного жилого помещения является Лукьянова Т.А. Спор о праве Лукьяновой Т.А. отсутствует. Ганин В.А. претензий к Лукьяновой Т.А. не имеет, прав на спорное имущество не предъявляет. Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Лукьяновой Т.А. удовлетворить. Признать за Лукьяновой Т.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (данные изъяты). Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Усольский городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: Т.И. Балина Решение вступило в законную силу 20.10.2011 г.