00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истицы Саловой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/11 по иску Саловой Я.С. к Бухарову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица в обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (данные изъяты) 00.00.0000 г. На момент продажи данного жилого помещения по указанному адресу был зарегистрирован Бухаров Н.А., который до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Он в квартире не проживает продолжительное время, выехал для проживания в г. (данные изъяты). В жилом помещении он не появляется, его вещей в квартире нет. С ответчиком в спорном жилом помещении она не проживала, совместного бюджета не имеет, общего хозяйства не вела, он членом её семьи не является, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Просит признать Бухарова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Салова Я.С. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнила, что договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), она заключила с представителем Бухарова Н.А., действовавшим на основании доверенности, удостоверенной нотариусом (данные изъяты). Ответчика она не знает.

Ответчик Бухаров Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем, с согласия истицы, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица Салова Я.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 000 от 00.00.0000 года (л.д.). Она приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. у ответчика Бухарова Н.А. (л.д.). Истица приняла указанное жилое помещение 00.00.0000 г. по акту приема-передачи (л.д.).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорной квартире с 00.00.0000 г. состоит ответчик Бухаров Н.А. (л.д.), так же указано в выписке с лицевого счета от 00.00.0000 г. (л.д.).

Таким образом, судом установлено, что ответчик после продажи квартиры не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), собственником которого в настоящее время является истица Салова Я.С., поэтому суд признает его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у Бухарова Н.А. права пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саловой Я.С. – удовлетворить.

Признать Бухарова Н.А., 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирском и Усольском районе снять с регистрационного учета Бухарова Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 25.10.2011 г.