РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Барышниковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153/11 по исковому заявлению Барышниковой Г.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении комнаты в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Барышникова Г.В. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что согласно договору социального найма жилого помещения в общежитии от 00.00.0000 г. № 000, заключенного между Администрацией города Усолье-Сибирское и Барышниковой Г.В., ей и членам ее семьи было предоставлено в пользование жилое помещение площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты). Фактически предоставленное ей для проживания помещение представляло из себя нежилое помещение № 000 и жилое помещение № 000 в общежитии коридорного типа площадью 000 кв.м. По факту квартира представляет из себя … - комнатную квартиру общей площадью 000 кв.м, из них жилой площадью 000 кв.м, подсобной площадью 000 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта (данные изъяты). Однако в связи с отсутствием жилья она после заключения с ней договора найма вселилась в предоставленное ей помещение и без получения соответствующих разрешений самовольно произвела переустройство и перепланировку данного помещения, выполнив следующие работы: возведение перегородок в ванной, кухне, коридора, заделки входного дверного проема в ванной, устройство канализации в ванной, кухне и подключение ее к новому стояку с дальнейшим подключением его в подвале к внутридомовой канализационной сети, установки ванной в санузле, раковины в кухне, устройство подводки холодной и горячей воды к раковине и ванной, устройство пола и гидроизоляции пола в ванной, устройство новых дверных проемов между коридором, жилой комнатой и кухней, полную внутреннюю отделку помещений, в результате чего у нее получилась жилая … - комнатная полностью благоустроенная квартира, общей площадью 000 кв.м, из них жилой площадью 000 кв.м, подсобной площадью –000 кв.м. Согласно техническому заключению по перепланировке и переустройству нежилой и жилой комнат в … - комнатную квартиру от 00.00.0000 г., выполненного ООО (данные изъяты), - работы по переустройству и перепланировке в … - комнатную квартиру выполнены качественно и технически верно, не влияют на несущую способность здания и не изменяют работу несущих конструкций, ранее принятых конструктивных решений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат гражданским, жилищным и пожарным, санитарно-гигиеническим нормам, действующих на территории РФ. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации (данные изъяты) считается возможным сохранение жилого и нежилого помещения в перепланированном состоянии, а также изменении статуса нежилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), с уточнением общей площади помещения 000 кв.м, в том числе жилой площади 000 кв.м. Несмотря на то, что переустройство помещения выполнено ею в соответствии с требованиями градостроительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает интересы собственников других помещений, ей отказано, так как переустройство она осуществила без получения соответствующих разрешений. Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение по адресу: (данные изъяты) в переустроенном и перепланированном состоянии, с уточнением общей площади помещения 000 кв.м, в том числе жилой площади 000 кв.м, обязать администрацию муниципального образования города Усолье-Сибирское осуществить перевод нежилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в жилое помещение. В судебном заседании истец заявила отказ от исковых требований в части: обязать администрацию муниципального образования города Усолье-Сибирское осуществить перевод нежилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) в жилое помещение. Определением от 00.00.0000 г. производство по делу в части отказа от исковых требований прекращено. В судебном заседании истец Барышникова Г.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая по доверенности № 000 от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 000 от 00.00.0000 г. истица Барышникова Г.В. является нанимателем 000 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 000 кв.м, расположенной по адресу: (данные изъяты) (л.д.). После вселения в предоставленное жилое помещение и без получения соответствующих разрешений истец самовольно произвел переустройство и перепланировку данного жилого помещения, выполнив следующие работы: возведение перегородок ванной (пом.000), кухни (пом. 000), коридора (пом.000) из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу, заделку дверного проема в ванной (пом.000), устройство канализации в ванной, кухне и подключение ее к новому стояку с дальнейшим подключением его в подвале к внутридомовой канализационной сети, установка ванны в ванной (пом.000), раковины в кухне (пом.000), устройство подводки холодной и горячей воды в раковине и ванну, устройство пола и гидроизоляции пола в ванной (пом.000), устройство новых дверных проемов между коридором (пом.000), жилой комнатой (пом. №000) и кухней (пом. №000), выполнена полная внутренняя отделка помещений. В результате выполненных работ произошли следующие изменения архитектурно – планировочных показателей по квартире: помещение общей площадью 000 кв.м стало … - комнатной полностью благоустроенной квартирой общей площадью 000 кв.м, жилой площадью 000 кв.м, подсобной площадью 000 кв.м, в т.ч. коридор 000 кв.м, кухня 000 кв.м., ванная 000 кв.м, встроенный шкаф 000 кв.м. В соответствии с имеющимся техническим заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года, работы по перепланировке и переустройству помещения, состоящего из комнат № 000, 000, в … - комнатную квартиру из комнаты № 000, расположенной по адресу: (данные изъяты), выполнены качественно и технически верно, а также установлено, что принятые технические решения по перепланировке и переустройству помещений в … - комнатную квартиру не влияют на несущую способность здания и не изменяют работу несущих конструкций, ранее принятых конструктивных решений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат гражданским, жилищным, пожарным, санитарно – гигиеническим нормам, действующим на территории РФ. Произведенная реконструкция жилых помещений, расположенных по адресу: (данные изъяты), которая заключается в возведении перегородок ванной (пом.000), кухни (пом.000), коридора (пом.000) из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу, заделке дверного проема в ванной (пом.000), устройстве канализации в ванной, кухне и подключении ее к новому стояку с дальнейшим подключением его в подвале к внутридомовой канализационной сети, установке ванны в ванной (пом.000), раковины в кухне (пом.000), устройстве подводки холодной и горячей воды в раковине и ванну, устройстве пола и гидроизоляции пола в ванной (пом.000), устройстве новых дверных проемов между коридором (пом.000), жилой комнатой (пом. №000) и кухней (пом. №000), выполнении полной внутренней отделки помещений, выполнена в отсутствие разрешения, и потому является самовольной перепланировкой и переустройством. По мнению суда, данная реконструкция не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки дома не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Барышниковой Г.В. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении комнаты в переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты). Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда О.В. Янова Решение вступило в законную силу 03.10.2011 г.