РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.2011 года

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Г.Г.Демидовой, при секретаре Клепацкой И.А., с участием истицы Хотько Т.Н., представителя третьего лица Трунева Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/11 по иску Хотько Т.Н. к Администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирского о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Хотько Т.Н. обратилась с исковым заявлением, в обоснование указав, что согласно договору купли-продажи, заключенному с АО (данные изъяты), она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: (данные изъяты). Указанный договор был заключен на основании постановления мэра г.Усолье-Сибирского от 00.00.0000 г. №0000 «О заселении квартир с 1 по 60 в доме новостройки по (данные изъяты)». Из справки, выданной ОАО (данные изъяты) 00.00.0000 года, следует, что она выплатила полностью стоимость квартиры. Она является собственником указанной выше квартиры, что подтверждается выпиской из Единого реестра объектов градостроительной деятельности от 00.00.0000 г., однако зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 00 кв.м, жилой – 00 кв.м по адресу: (данные изъяты).

Определениями Усольского городского суда от 00.00.0000 г. ненадлежащий ответчик по делу ООО (данные изъяты) заменен на надлежащего – Администрацию муниципального образования г.Усолье-Сибирского, и к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Хотько К.М., Хотько Н.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., Хотько Д.К. и Управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г.Усолье-Сибирскому и Усольскому району.

В судебном заседании истица Хотько Т.Н. на исковом заявлении настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации муниципального района г.Усолье-Сибирского по доверенности Т.В.Филипенко в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, при рассмотрении дела по существу полагается на усмотрение суда, не имея возражений по заявленному требованию.

Третьи лица Хотько К.М., Хотько Н.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., Хотько Д.К., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, поддержав заявленное требование.

Представитель третьего лица – Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г.Усолье-Сибирскому по доверенности Трунев Е.Н. исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу Федерального закона от 21.07.1997 г. (в ред. от 17.07.2009 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.17). Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст.28).

Судом установлено следующее.

В результате договора купли-продажи, заключенного между АО (данные изъяты), именуемым как «Продавец», и Хотько Т.Н., именуемой как «Покупатель», продавец реализует покупателю квартиру (данные изъяты) по цене (данные изъяты) неденоминированных рублей. Покупатель обязуется внести в кассу продавца первоначальный взнос в сумме (данные изъяты) неденоминированных рублей, далее перечислять продавцу сумму (данные изъяты) рублей путем ежемесячных удержаний из заработной платы по (данные изъяты) рублей. Согласно архивной справке и постановлению мэра г.Усолье-Сибирского от 00.00.0000 г. №0000 «О заселении квартир с 1 по 60 в доме новостройки по (данные изъяты) Хотько Т.Н. была передана квартира (данные изъяты). Справкой №1 от 00.00.0000 г. подтвержден факт выплаты Хотько Т.Н. полной стоимости спорной квартиры по договору купли-продажи путем удержания из заработной платы в сумме (данные изъяты) деноминированных рублей. Таким образом, установлено, что истец Хотько Т.Н. выполнила свои обязательства по договору купли-продажи жилья, вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем, произвела полную оплату стоимости квартиры, что подтверждается представленными документами и не оспорено ответчиком. В то же время в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц №000 от 00.00.0000 г. ОАО (данные изъяты) ликвидировано, что препятствует передаче Хотько Т.Н. права собственности на спорную квартиру, а Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области зарегистрировать право собственности на основании имеющегося договора купли-продажи. Как следует из представленной справки Администрации КУМИ г.Усолье-Сибирского от 00.00.0000 г. жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 0000 году на долевые средства юридических и частных лиц. Спорная квартира в соответствии с постановлением мэра г.Усолье-Сибирского от 00.00.0000 г. №0000 предоставлена в счет погашения задолженности по строительству АО (данные изъяты) для последующей реализации Хотько Т.Н.

С учетом изложенного, принимая во внимание те обстоятельства, что спорное жилое помещение предоставлено истице на законных основаниях, которая добросовестно и открыто пользуется им, произвела полный расчет по стоимости квартиры, а также с учетом отсутствия возможности у ответчика самостоятельно произвести переход права собственности квартиры в собственность истицы, что не может ограничивать право истицы относительно ее права собственности, суд удовлетворяет заявленное истицей требование и признает за Хотько Т.Н. право собственности на квартиру общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м по адресу: (данные изъяты).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хотько Т.Н. удовлетворить.

Признать за Хотько Т.Н. право собственности на квартиру общей площадью 00 кв.м., расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Усольский городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Усольского городского суда: Г.Г.Демидова

Решение вступило в законную силу 27.10.2011 г.