Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Мишустина А.И., представителя ответчика Власовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2404/11 по иску Анисимовой Л.В. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Анисимова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), разрешенное использование: для ведения дачного строительства. 00.00.0000 года при проведении публичных слушаний решено изменить категорию и разрешенное использование земельного участка с категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства на категорию земель промышленных для строительства магазина смешанных товаров. На основании Акта от 00.00.0000 года обследования земельного участка для строительства магазина смешанных товаров получены согласования инспектирующих органов на предполагаемое использование земельного участка под строительство магазина смешанных товаров.

В 0000 году без соответствующего разрешения на указанном земельном участке выстроен магазин смешанных товаров. Техническое заключение о состоянии объекта имеется.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое здание магазина смешанных товаров общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании представитель истца Мишустин А.И., действующий на основании доверенности (л.д. ), на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Власова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. ), исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Анисимова Л.В. является собственником земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Также установлено, что земельный участок переведен из категории сельскохозяйственных земель с разрешенным использованием для ведения дачного строительства на категорию земель промышленных для строительства магазина смешанных товаров, что подтверждается протоколом от 00.00.0000 года (данные изъяты) муниципального образования проведения публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка на другой (л.д.) и Актом КУМИ администрации Усольского района от 00.00.0000 года обследования земельного участка для строительства магазина смешанных товаров (л.д.).

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, без предварительного получения разрешительных документов и согласований в 0000 году на указанном земельном участке выстроено нежилое здание магазина смешанных товаров общей площадью 000 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000 года (л.д. ).

Таким образом данное нежилое здание магазина смешанных товаров является самовольной постройкой.

Согласно актам (данные изъяты) от 00.00.0000 года (л.д. ), заключению ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года (л.д. ) здание (данные изъяты) выполнено с соблюдением действующих норм и правил для строительства, технические решения и качество работ при строительстве обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя ответчика, исковые требования Анисимовой Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Анисимовой Л.В. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Анисимовой Л.В. право собственности на нежилое здание магазина смешанных товаров общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в десятидневный срок со дня его оглашения.

Судья П.В. Медведев

Решение вступило в законную силу 25.10.2011 года.