РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Бухаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2245/11 по исковому заявлению Бухаровой Т.В. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Бухарова Т.В. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № 000 от 00.00.0000 года она, Бухарова Т.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Ею без получения соответствующих разрешений была произведена самовольная перепланировка дома, в ходе которой были произведены следующие строительно-монтажные работы: (данные изъяты). В результате произведенной самовольной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения с 00,00 кв.м до 00,00 кв.м, в том числе жилой с 00,00 кв.м до 00,00 кв.м. В соответствии с имеющимся техническим заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства № 000 от 00.00.0000 г. вышеуказанное изменение планировки дома не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, и может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. В настоящее время она желает реализовать свои права собственника, однако наличие указанной перепланировки жилого дома препятствует ей в этом в связи с ее самовольностью. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в отделе архитектуры и градостроительства (данные изъяты) отказывают в согласовании в связи с изменением размера площадей жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение общей площадью 00,00 кв.м, в т.ч. жилой 00,00 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Бухарова Т.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая по доверенности № 000 от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № 000 от 00.00.0000 года истец Бухарова Т.В. является собственником жилого …-этажного бревенчатого дома, общей площадью 00,00 кв.м, в т.ч. жилой 00,00 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.). Постановлением Мэра Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 г. истице было разрешено выполнить реконструкцию индивидуального жилого бревенчатого дома по ул. (данные изъяты) в части строительства пристроя в брусовом исполнении. Установлено, что в ходе проведения строительно – монтажных работ истицей без получения в установленном порядке разрешения на реконструкцию были выполнены следующие виды работ: (данные изъяты). В соответствии с имеющимся техническим заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года, данное изменение планировки жилого дома не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания жилого дома и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), которая заключается: (данные изъяты), выполнена в отсутствие разрешения и потому является самовольной перепланировкой и переустройством. По мнению суда, данная реконструкция не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки дома не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Бухаровой Т.В. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение общей площадью 00,00 кв.м, в том числе жилой площадью 00,00 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном и переустроенном состоянии. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда О.В. Янова Решение вступило в законную силу 28.10.2011 г.