Именем Российской Федерации

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н.,

при секретаре Агжигитовой Е.В.,

с участием истца Мартынюка А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2223/2011 по исковому заявлению Мартынюка А.Л. к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынюк А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года № 000, а так же свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от 00.00.0000 года № 000.

В 0000 году в доме с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, были выполнены следующие виды работ: к существующему дому с дворовой стороны взамен легкого навеса придомовой террасы пристроен дополнительный строительный объем 0,00 х 0,00 м в брусовом исполнении для использования в виде прихожей с встроенным санузлом.

Как следует из технического заключения (данные изъяты), технические решения, принятые при строительстве, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, безопасное использование прилегающей территории для жизни и здоровья людей, проживающих в доме.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации (данные изъяты) выдал заключение, считает возможным сохранение реконструированного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), общей площадью 00,0 кв.м, в том числе жилой 00,0 кв.м. Просит сохранить жилой дом по адресу: (данные изъяты) в реконструированном состоянии с изменением общей площади 00,0 кв.м, в том числе жилой 00,0 кв.м.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил сохранить жилой дом по адресу: (данные изъяты) в реконструированном состоянии с изменением общей площади 00,0 кв.м, в том числе жилой 00,0 кв.м.

Представитель ответчика – Михайлова А.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года № 000, в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание, что требования истца предъявлены к ответчику в связи с перепланировкой жилого помещения, техническое заключение, заключение отдела архитектуры и градостроительства получено в 2010 году, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, т.е. при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании предполагаемой перепланировки.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Истец Мартынюк А.Л. является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 00 кв.м, инв.№ 000, лит. 00 и земельного участка, расположенных по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года № 000, свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года № 000 (л.д. ).

Со слов истца установлено, что без получения соответствующего разрешения он с целью улучшения жилищных условий произвел реконструкцию жилого дома, взамен легкого навеса придомовой террасы пристроил к дому с дворовой стороны дополнительный строительный объем 0,00 х 0,00 м. в брусовом исполнении для использования в виде прихожей с встроенным санузлом. Общая площадь дома увеличилась до 00,0 кв.м, жилая - до 00,0 кв.м, что подтверждается поэтажным планом, составленным Усольским центром технической инвентаризации (данные изъяты) (л.д.).

Согласно материалам обследования (данные изъяты) от 00.00.0000 года при реконструкции (данные изъяты) комнатного жилого дома к существующему дому с дворовой стороны взамен легкого навеса придомовой террасы пристроен дополнительный строительный объем 0,00 х 0,00 м для использования в виде прихожей с встроенным санузлом. Все работы выполнены квалифицированными специалистами с хорошим качеством (л.д. ).

В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года возможно сохранение реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), общей площадью 00,0 кв.м, в том числе жилой 00,0 кв.м (л.д. ).

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая, что произведенная реконструкция жилого дома выполнена квалифицированными специалистами с хорошим качеством, не создает угрозу жизни или здоровью, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынюк А.Л. удовлетворить.

Сохранить жилой одноэтажный дом по адресу: (данные изъяты), в реконструированном состоянии с изменением общей площади 00,0 кв.м, в том числе жилой 00,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда А.Н.Касимова

Решение вступило в законную силу 08.11.2011 года.