РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Севериной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2422/11 по исковому заявлению Севериной Е.А. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Северина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является на праве общей долевой собственности ((данные изъяты) доля в праве) сособственником …комнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). Сособственником в праве общей долевой собственности ((данные изъяты) доли в праве) указанной квартиры являлся также гр.М., умерший 00.00.0000 года.

Ими без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были выполнены следующие строительные работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между шкафом и жилой комнатой, устройство новой перегородки между жилой комнатой и шкафом с увеличением площади шкафа за счет использования площади жилой комнаты, устройство дверного проема между помещением общей жилой комнаты и шкафом, демонтаж дверного проема в коридоре, устройство дверного проема между жилой комнатой и коридором, устройство перегородок в помещении шкафа с образованием дополнительного шкафа.

В результате произведенной перепланировки статус …комнатной квартиры не изменился, изменились общая и жилая площади жилого помещения.

В соответствии с техническим заключением ОКП ООО № 000 от 00.00.0000 года, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства № 000 от 00.00.0000 года вышеуказанное изменение планировки квартиры не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме и может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

В настоящее время истец желает реализовать свои права собственника, однако наличие указанной перепланировки жилого помещения препятствует истцу в этом. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит сохранить жилое помещение общей площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: (данные изъяты) в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Северина Е.А. на заявленном требовании настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Михайлова А.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года сроком действия один год, в судебное заседание не явилась, на основании заявления от 00.00.0000 года просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Усолье-Сибирское надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, сведений о причине неявки не сообщило.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан г.Усолье-Сибирское от 00.00.0000 года, Северина Е.А. и М. являются сособственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Установлено, что М., 00.00.0000 года рождения, умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с экспертным заключением ОКП ООО от 00.00.0000 года установлено, что перепланированная …комнатная квартира расположена на … этаже …этажного крупнопанельного жилого дома. В рамках проведенной перепланировки выполнены следующие виды строительных работ: демонтаж перегородки с дверным проемом между шкафом и жилой комнатой; устройство новой перегородки между жилой комнатой и шкафом с увеличением площади шкафа за счет использования площади жилой комнаты, устройство дверного проема в перегородке между помещениями шкафа и жилой комнаты; устройство перегородки в жилой комнате; демонтаж дверного проема в коридоре; устройство дверного проема между жилой комнатой и коридором; устройство перегородки в помещении шкафа с образованием дополнительного шкафа. В результате выполненной перепланировки статус квартиры не изменился. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные несущие характеристики жилого дома № 000 по улице (данные изъяты), и не создает условий для возможного разрушения или повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома.

В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 года, возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: (данные зъяты), с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м; в том числе с изменением жилой площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Севериной Е.А.– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе с изменением жилой площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда: О.А. Жилкина

Решение вступило в законную силу 18.11.2011 года.