РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Бредихина A.M., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2207/11 по исковому заявлению Бредихина А.М. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольную постройку нежилых зданий и сооружения, УСТАНОВИЛ: Истец Бредихин А.М. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что согласно постановлению мэра города (данные изъяты) от 00.00.0000 года № 000 «О предоставлении в аренду земельного участка гр. Бредихину A.M. в районе (данные изъяты)», договору аренды земельного участка № 000 от 00.00.0000 года, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Иркутской области 00.00.0000 года, № регистрации 000, земельный участок кадастровый номер (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, разрешенное использование: для строительства железнодорожного тупика и производственной базы, расположенный по адресу: (данные изъяты), принадлежит Бредихину А.М. на праве аренды сроком до 00.00.0000 года. Истцом на основании архитектурно-планировочного задания, подготовленного специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское, и письма-заявки проектной организацией ООО под руководством начальника отдела Б. была разработана проектная документация на строительство производственной базы, в состав которой входило строительство подъездного железнодорожного пути, нежилых зданий - конторы, сторожки, склада, открытых навесов. Разработанная проектная документация была утверждена главным архитектором города П. Истцом без получения в установленном порядке разрешения на строительство в 0000 году было начато строительство вышеуказанных нежилых зданий и сооружения - подьездного железнодорожного пути на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, согласно разработанному и согласованному администрацией города Усолье-Сибирское проекту строительства производственной базы. На основании технических заключений обследования и оценки технического состояния, подготовленного ООО, директор Б., от 00.00.0000 года, нежилые здания конторы, сторожки, склада и подъездной железнодорожный путь являются объектами законченного строительством согласно проекту, в соответствии со строительными нормами и правилами. Согласно заключению от 00.00.0000 года № 000 отдел архитектуры и градостроительства администрации города (данные изъяты) считает возможным сохранение нежилых зданий и подъездного железнодорожного пути в построенном виде. Таким образом, самовольно возведенные постройки указанных нежилых зданий и подъездного железнодорожного пути не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время строительные конструкции нежилых зданий находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений. Истец Бредихин А.М. просит признать за ним право собственности на: нежилое здание конторы, литер А, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м, в том числе основной – (данные изъяты) кв.м; нежилое здание сторожки, литер Б, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м; нежилое здание склада, литер Г, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м; подъездной железнодорожный путь протяженностью (данные изъяты) кв.м, расположенные по адресу: (данные изъяты). В судебном заседании истец Бредихин А.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское, Партала Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в решении полагается на усмотрение суда. Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 ст.2 22 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра города (данные изъяты) от 00.00.0000 года № 000 «О предоставлении в аренду земельного участка гр. Бредихину A.M. в районе (данные изъяты)» и договора аренды земельного участка № 000 от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Иркутской области 00.00.0000 года, № 000, земельный участок кадастровый номер (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, разрешенное использование: для строительства железнодорожного тупика и производственной базы, расположенный по адресу: (данные изъяты), принадлежит Бредихину А.М., на праве аренды сроком до 00.00.0000 года. Бредихиным А.М. на основании архитектурно-планировочного задания, подготовленного специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации города (данные изъяты) и письма-заявки, проектной организацией ООО под руководством начальника отдела Б. была разработана проектная документация на строительство производственной базы, в состав которой входило строительство подъездного железнодорожного пути, нежилых зданий - конторы, сторожки, склада, открытых навесов. Разработанная проектная документация была утверждена главным архитектором города П. Истцом без получения в установленном порядке разрешения на строительство в 0000 году было начато строительство вышеуказанных нежилых зданий и сооружения - подьездного железнодорожного пути на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, согласно разработанному и согласованному администрацией города Усолье-Сибирское проекту строительства производственной базы. На основании технических заключений обследования и оценки технического состояния, подготовленного ООО, директор Б., от 00.00.0000 года, нежилые здания конторы, сторожки, склада и подъездной железнодорожный путь находятся в работоспособном техническом состоянии: общая устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений, пригодны для эксплуатации. Согласно заключению от 00.00.0000 года № 000 отдел архитектуры и градостроительства администрации города (данные изъяты) считает возможным сохранение нежилых зданий и подъездного железнодорожного пути в построенном состоянии. На основании исследованных доказательств суд пришел к выводу, что самовольно возведенные постройки указанных нежилых зданий и подъездного железнодорожного пути не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд признает право собственности истца на самовольно возведенные постройки в виде нежилых зданий конторы, сторожки, склада и подъездной железнодорожный путь протяженностью (данные изъяты) кв.м, расположенные по адресу: (данные изъты). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Бредихина А.М. - удовлетворить. Признать за Бредихиным А.М. право собственности на: нежилое здание конторы, литер А, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м, в том числе основной – (данные изъяты) кв.м; нежилое здание сторожки, литер Б, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м; нежилое здание склада, литер Г, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м; подъездной железнодорожный путь протяженностью (данные изъяты) кв.м, расположенные по адресу: (данные изъяты). Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда: О.А. Жилкина Решение вступило в законную силу 18.11.2011 года.