Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Топольского В.И., представителя ответчика Власовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/11 по иску Котовской Г.А. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Котовская Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что в конце 0000 года она обратилась в Усольскую районную администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного в (данные изъяты), для строительства кафе на 00 посадочных мест. 00.00.0000 года ей на руки выдан Акт выбора и обследования земельного участка, который был ею согласован со всеми инспектирующими органами и получены положительные заключения. На основании представленного Акта Постановлением мэра Усольского района № 00 от 00.00.0000 года было получено предварительное согласование места размещения кафе по адресу: (данные изъяты), на земельном участке 000 кв.м, после чего она начала оформлять земельный участок и строительство кафе. 00.00.0000 года земельный участок поставлен на кадастровый учет, 00.00.0000 года Постановлением мэра Усольского района № 000 предоставлен ей в аренду сроком на три года, на основании которого 00.00.0000 года заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. В мае 0000 года она обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на возведенный объект, в чем ей было отказано в связи с отсутствием у нее разрешения на строительство. В архитектурном отделе Усольской районной администрации, куда она обратилась 00.00.0000 года, в выдаче разрешения на строительство ей отказали, так как строительные работы завершены без разрешающих документов на строительство. В связи с чем для признания права собственности на выстроенный объект она вынуждена обратиться в суд. Для чего в проектной организации ею получено заключение по техническому состоянию здания, на основании которого она обратилась в ООО «(данные изъяты)». Согласно заключению ООО «(данные изъяты)» конструкции здания кафе находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений, здание кафе пригодно к эксплуатации. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое здание - кафе, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты). В судебном заседании представитель истца Топольский В.И., действующий на основании доверенности (л.д. ), на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика, Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Власова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. ), исковые требования признает в полном объеме. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Актом комиссии администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 года «Выбора и обследования земельного участка» установлено, что земельный участок площадью 000 кв.м на юго-восточной окраине рабочего поселка (данные изъяты), достаточен и пригоден по градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам под строительство кафе на 00 посадочных мест (л.д. ). 00.00.0000 года Отделом государственного пожарного надзора г. (данные изъяты) УГПН ГУ МЧС России по Иркутской области указанный земельный участок рекомендован Котовской Г.А. к застройке кафе на 00 посадочных мест (л.д. ). 00.00.0000 года Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области согласовала предоставление Котовской Г.А. земельного участка в границах согласно предоставленной схеме к акту выбора и обследования земельного участка от 00.00.0000 года (л.д. ). 00.00.0000 года на основании заявления Котовской Г.А. Распоряжением главы администрации городского поселения (данные изъяты) муниципального образования за № 000 указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: (данные изъяты) (л.д.). 00.00.0000 года мэр муниципального района Усольского районного муниципального образования в своем Постановлении за № 000 постановил предварительно согласовать Котовской Г.А. из земель населенных пунктов место размещения кафе на 00 посадочных мест на указанном земельном участке (л.д. ). На основании чего Постановлением мэра муниципального района Усольского районного муниципального образования за № 000 от 00.00.0000 года указанный земельный участок предоставлен Котовской Г.А. в аренду сроком на три года под строительство кафе на 00 посадочных мест (л.д. ), в связи с чем 00.00.0000 года с Котовской Г.А. заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д. ), переданного ей по акту приема-передачи от 00.00.0000 года (л.д. ), сроком на три года под строительство кафе на 00 посадочных мест. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Котовской Г.А. возведено нежилое здание – кафе на 00 посадочных мест, на указанном земельном участке, однако без предварительного получения на то разрешительных документов и согласований. Согласно письму администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 года в выдаче Котовской Г.А. разрешения на строительство отказано, поскольку строительство уже произведено без разрешающих строительство документов (л.д. ). Из изложенного следует, что указанное нежилое здание является самовольной постройкой, единственным признаком которой является отсутствие разрешения на строительство, к легализации которой истица принимала надлежащие меры. Согласно заключению ООО «(данные изъяты)» от 00.00.0000 года по результатам обследования и оценки технического состояния данного нежилого здания – кафе на 00 посадочных мест, строительные конструкции нежилого здания находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений. Здание кафе пригодно к эксплуатации (л.д. ). Согласно техническому паспорту указанного нежилого здания, составленному по состоянию на 00.00.0000 года, общая его площадь составляет 000 кв.м (л.д. ). Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что указанное нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности Котовской Г.А. на него может быть признано. Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При указанных обстоятельствах исковые требования Котовской Г.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Котовской Г.А. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности удовлетворить. Признать за Котовской Г.А. право собственности на нежилое здание - кафе, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты). Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в десятидневный срок со дня его оглашения. Судья П.В. Медведев Решение по делу вступило в законную силу 22.11.2011 года.