Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Топольского В.И., представителя ответчика Власовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2446/11 по иску Буяковой Л.Ф. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Буякова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договоров купли-продажи от 00.00.0000 года, зарегистрированных в установленном законом порядке 00.00.0000 года, она является собственником магазина смешанных товаров и земельного участка, расположенных по адресу: (данные изъяты). В настоящее время ею произведена реконструкция здания магазина смешанных товаров, в связи с чем его площадь увеличилась, однако право собственности на него она зарегистрировать не может, поскольку реконструкция проведена без необходимого на то разрешения.

Согласно заключению ООО «(данные изъяты)» конструкции здания магазина смешанных товаров находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений, здание пригодно к эксплуатации.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое здание - магазин смешанных товаров, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании представитель истца Топольский В.И., действующий на основании доверенности (л.д. ), на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Власова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. ), исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Буякова Л.Ф. является собственником земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, магазина смешанных товаров, площадью 000 кв.м, по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д. ) и техническим паспортом здания магазина смешанных товаров, составленным по состоянию на 00.00.0000 года (л.д. ).

Также из пояснений представителя истца установлено, что истцом без предварительного получения разрешительных документов и согласований произведена реконструкция указанного нежилого здания.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным по состоянию на 00.00.0000 года, согласно которому площадь здания магазина смешанных товаров изменилась до 000 кв.м (л.д. ).

Таким образом указанное нежилое здание является самовольной постройкой.

Согласно заключению ООО «(данные изъяты)» от 00.00.0000 года по результатам обследования и оценки технического состояния данного здания магазина смешанных товаров, строительные конструкции нежилого здания находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений. Здание магазина пригодно к эксплуатации (л.д. ).

Поскольку указанное нежилое здание, магазин смешанных товаров, находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Буяковой Л.Ф., и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на него может быть за ней признано.

Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования Буяковой Л.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буяковой Л.Ф. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Буяковой Л.Ф. право собственности на нежилое здание – магазин смешанных товаров, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в десятидневный срок со дня его оглашения.

.

Судья П.В. Медведев

Решение по делу вступило в законную силу 22.11.2011 года.