00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истца Кузнецова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/11 по иску Кузнецова С.В. к Кочетову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцом Кузнецовым С.В. в обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 г. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Его право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Кочетов И.В., указанный в поквартирной карточке как сын собственника. На момент покупки квартиры он был зарегистрирован в жилом помещении. Ответчик членом его семьи не являлся. С момента регистрации ответчика спорная квартира была неоднократно отчуждена, в связи с чем невозможно установить кто и по каким причинам произвел регистрацию ответчика. Наличие регистрации ответчика нарушает его права собственника жилого помещения. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в связи с регистрацией Кочетова И.В. Просит признать Кочетова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кузнецов С.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнил, что договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), он заключал с представителем агентства недвижимости. Кочетова И.В. он ни разу не видел. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает его отец.

Ответчик Кочетов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Кузнецов С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № 000 от 00.00.0000 года (л.д.). Он приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. у Смирновой Т.Н. (л.д.). Истец принял указанное жилое помещение 00.00.0000 г. по акту приема-передачи (л.д.).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорной квартире с 00.00.0000 г. состоит ответчик Кочетов И.В. (л.д.).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кочетов И.В. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), собственником которого является Кузнецов С.В., после его продажи, поэтому суд признает его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у Кочетова И.В. право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова С.В. – удовлетворить.

Признать Кочетова И.В., 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел Управление Федеральной Миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирском и Усольском районе снять с регистрационного учета Кочетова И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 28.11.2011 г.