РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Гурковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/11 по исковому заявлению Гурковой Г.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что в соответствии с ордером № 000 серии 000 от 00.00.0000 года она, Гуркова Г.В., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Общая площадь данной квартиры составляла 000 кв.м, а жилая –000 кв.м. В период проживания в указанном жилом помещении ею было принято решение произвести перепланировку указанного жилого помещения. В связи с перепланировкой были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки встроенного шкафа в жилой комнате, заделка дверного проема в межкомнатной перегородке, заделка дверного проема в кухню, демонтаж части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с сохранением статуса …х - комнатной квартиры. В результате указанной перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры уменьшилась до 000 кв.м, а жилая площадь увеличилась до 000 кв.м, что соответственно повлекло за собой изменение конфигурации жилого помещения. В настоящее время она стала оформлять документы на приватизацию данной квартиры, однако в оформлении договора приватизации было отказано, поскольку по данным органа технической инвентаризации произошло изменение общей и жилой площадей в сравнении с данными, имеющимися в органах БТИ. До производства перепланировки жилого помещения она не получила соответствующего разрешения органа местного самоуправления на такую перепланировку, в связи с чем данная перепланировка является самовольной. После произведенной перепланировки она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Усолье-Сибирское для согласования перепланировки. 00.00.0000 года архитектором города перепланировка была согласована, поскольку согласно техническому заключению ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года вышеуказанная перепланировка не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), с уменьшением общей площади с 000 кв.м до 000 кв.м, с увеличением жилой площади с 000 кв.м до 000 кв.м.

Истец Гуркова Г.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация муниципального образования г. Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая по доверенности № 000 от 00.00.0000 г. сроком на год, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ)

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Гуркова Г.В. является нанимателем …х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), что подтверждается ордером № 000 серия 000 от 00.00.0000 года (л.д.).

В период проживания в указанном жилом помещении истицей была проведена перепланировка указанного жилого помещения. В связи с перепланировкой были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки встроенного шкафа в жилой комнате, заделка дверного проема в межкомнатной перегородке, заделка дверного проема в кухню, демонтаж части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с сохранением статуса.. . х - комнатной квартиры. В результате указанной перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры уменьшилась до 000 кв.м, а жилая площадь увеличилась до 000 кв.м.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.), с учетом технического заключения ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года (л.д.), жилое помещение –…х - комнатная квартира расположена на втором этаже …х- этажного шлакоблочного жилого дома с деревянными, оштукатуренными перегородками. В ходе проведения строительно–монтажных работ истицей были проведены следующие виды работ: демонтаж перегородки в коридоре; демонтаж перегородки встроенного шкафа в жилой комнате; заделка дверного проема в межкомнатной перегородке; заделка дверного проема в кухню; демонтаж части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с сохранением статуса …х - комнатной квартиры. Данное изменение планировки квартиры не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), которая заключается в демонтаже перегородки в коридоре; демонтаже перегородки встроенного шкафа в жилой комнате; заделке дверного проема в межкомнатной перегородке; заделке дверного проема в кухню; демонтаже части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с сохранением статуса двухкомнатной квартиры, выполнена в отсутствие разрешения и потому является самовольной перепланировкой. По мнению суда, данная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки помещения не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Гурковой Г.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии с уменьшением общей площади с 000 кв.м до 000 кв.м, с увеличением жилой площади с 000 кв.м до 000 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда О.В. Янова

Решение вступило в законную силу 02.12.2011 г.