Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Бельцова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/11 по иску Сокольникова В.Ф. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Сокольников В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты). Без получения соответствующих разрешения, то есть самовольно, им было произведено переустройство и реконструкция указанного жилого дома, в ходе которой были выполнены следующие строительные работы: демонтаж открытой деревянной террасы, демонтаж ненесущих деревянных перегородок, демонтаж отопительной печи в помещении кухни, возведено два пристроя в брусовом исполнении на железобетонном фундаменте, возведены новые межкомнатные перегородки, выполнена общая крыша – скатная по деревянной стропильной системе с покрытием из асбестоцементных листов, устройство печи в помещении пристроя – кухни.

В результате переустройства и реконструкции статус жилого дома изменился с 00-комнатного на 00-комнатный. Также произошли изменения общей площади с 000 кв.м на 00 кв.м, а также жилой – с 000 кв.м на 000 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «(данные изъяты)» № 00 от 00.00.0000 года, а также заключением отдела архитектуры и градостроительства № 000 от 00.00.0000 года вышеуказанные изменения жилого дома на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома не влияют и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, и может быть сохранено в переустроенном и реконструированном состоянии.

В настоящее время наличие указанного переустройства жилого помещения препятствует ему в реализации права прав собственника. В связи с изменением размера площади жилого помещения в отделе архитектуры и градостроительства администрации МО г. Усолье-Сибирское ему отказывают в согласовании.

На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Бельцов А.М., действующий на основании доверенности (л.д. ), на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское, Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д.), в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает (л.д. ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.000 года Сокольников В.Ф. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Также установлено, что без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении выполнена его перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие строительные работы: демонтаж открытой деревянной террасы, демонтаж ненесущих деревянных перегородок, демонтаж отопительной печи в помещении кухни, возведено два пристроя в брусовом исполнении на железобетонном фундаменте, возведены новые межкомнатные перегородки, выполнена общая крыша над домом и пристроями скатная по деревянной стропильной системе с покрытием из асбестоцементных листов, устройство печи в помещении пристроя – кухни, что подтверждается экспертным заключением ООО «(данные изъяты)» № 00 от 00.00.0000 года (л.д. ).

Согласно заключению администрации МО города Усолье-Сибирское (л.д. ), составленному с учетом технического заключения ООО «(данные изъяты)» № 00 от 00.00.0000 года, сохранение указанного жилого дома в реконструированном состоянии с изменением статуса …комнатного жилого помещения на …комнатное, с увеличением общей площади с 000 кв.м до 000 кв.м, в том числе жилой с 000 кв.м до 000 кв.м возможно.

На основании изложенного суд считает возможным сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сокольникова В.Ф. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном и переустроенном состоянии с изменением статуса …комнатного жилого помещения на …комнатное, с увеличением общей площади с 000 кв.м до 000 кв.м, в том числе жилой с 000 кв.м до 000 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья П.В. Медведев

Решение вступило в законную силу 02.12.2011 года.