РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Топильской Л.Н., представителя ответчика Власовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2588/11 по исковому заявлению Топильской Л.Н. к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Топильская Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что истцом в 0000 году был построен магазин продовольственных товаров по адресу: (данные изъяты), на участке, принадлежащем на праве аренды. Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений на строительство. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за Топильской Л.Н. право собственности на магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: (данные изъяты). В судебном заседании истец Топильская Л.Н. исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года сроком действия до 00.00.0000 года, против исковых требований о признании права собственности не возражала. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 ст.2 22 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 года № 000 «О предоставлении гр.Топильской Л.Н. в аренду земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства магазина продовольственных товаров и договора аренды земельного участка № 000 от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Иркутской области 00.00.0000 года, № 000, земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 000, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), принадлежит Топильской Л.Н. на праве аренды сроком по 00.00.0000 года. Истцом без получения в установленном порядке разрешения на строительство магазина на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, был построен магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: (данные изъяты). На основании технических заключений обследования и оценки технического состояния, подготовленного ООО, директор (данные изъяты), от 00.00.0000 года, строительные конструкции здания магазина находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решений, здание магазина пригодно для эксплуатации. Согласно заключению от 00.00.0000 года № 000 администрация муниципального района Усольского районного муниципального образования считает возможным сохранить самовольно выстроенное здание (магазина продовольственных товаров), расположенное по адресу: (данные изъяты). На основании исследованных доказательств суд пришел к выводу, что самовольно возведенное нежилое здание (магазин продовольственных товаров) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд признает право собственности истца на самовольно возведенную постройку в виде нежилого здания магазина продовольственных товаров, расположенное по адресу: (данные изъяты). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Топильской Л.Н. – удовлетворить. Признать за Топильской Л.Н. право собственности на нежилое здание магазина продовольственных товаров, расположенное по адресу: (данные изъяты). Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда: О.А. Жилкина Решение вступило в законную силу 09.12.2011 года.