ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Соколова В.Б., представителя истца Аханова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2292/11 по исковому заявлению Соколова В.Б. к Пегушину А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Пегушину А.И., указав, что 00.00.0000 года он по договору купли-продажи квартиры приобрел в собственность …комнатную квартиру по адресу: (данные изъяты). Право собственности истец зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 00.00.0000 года, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года в данной квартире сохраняет право пользования Пегушин А.И., 00.00.0000 года рождения, до регистрации перехода права собственности в ЕГРП.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в приобретенной истцом квартире и является бывшим сожителем (данные изъяты) – предыдущего собственника квартиры.

При заключении договора купли-продажи квартиры продавец заверил истца, что ответчик снимется с регистрационного учета по месту жительства сразу же после регистрации сделки купли-продажи. Однако прошел месяц после регистрации права собственности истца на квартиру в ЕГРП, а ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в квартире, являющейся собственностью истца.

Обращение к продавцу квартиры результата не дало, т.к. она с ответчиком не проживает уже около (данные изъяты) лет и его фактическое место жительства ей не известно.

Истец Соколов В.Б. просит признать Пегушина А.И., 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе снять с регистрационного учета Пегушина А.И., 00.00.0000 года рождения, по указанному адресу.

В судебном заседании истец Соколов В.Б., представитель истца Аханов В.А., действующий на основании устного заявления, согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пегушин А.И. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании вынесено определение.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явилось, на основании заявления от 00.00.0000 года просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Соколов В.Б. является единоличным собственником квартиры по адресу: (данные изъяты), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года и свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года в данной квартире сохраняет право пользования ответчик Пегушин А.И., 00.00.0000 года рождения, до регистрации перехода права собственности в ЕГРП.

По состоянию на 00.00.0000 года на регистрационном учете по указанному адресу с 00.00.0000 года зарегистрирован ответчик Пегушин А.И., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

На основании объяснений истца Соколова В.Б. установлено, что ответчик Пегушин А.И. является сожителем прежнего собственника приобретенной истцом квартиры (данные изъяты), ответчик в квартире не проживает и членом семьи истца никогда не являлся.

В связи с приобретением истцом квартиры по адресу: (данные изъяты), право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчик – снятию с регистрационного учета из жилого помещения, не являющегося местом его жительства. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова В.Б. – удовлетворить.

Признать Пегушина А.И., 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты) – Пегушина А.И., 00.00.0000 года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда: О.А. Жилкина

Заочное решение вступило в законную силу 12.12.2011 года.