РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года

Усольский городской суд в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Клепацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1826/11 по иску Судейкина В.А. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирского о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судейкин В.А. обратился с иском к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирского о признании права собственности, указав в обоснование заявленного требования, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенного с АООТ (данные изъяты), им приобретено в собственность следующее имущество: хозяйственно-бытовая канализация от колодца №00 до колодца №00, расположенное по адресу: (данные изъяты) (далее по тексту – спорное имущество).

Данное имущество принято им по акту приема-передачи от 00.00.0000 года.

До заключения вышеуказанного договора АООТ (данные изъяты) не произвело в установленном на тот момент законом порядке регистрацию своих прав на спорное имущество, то есть указанное имущество не было зарегистрировано в органах БТИ.

В настоящее время АООТ (данные изъяты) ликвидировано, что препятствует ему в регистрации своих прав на спорное имущество.

Тем не менее, начиная с 00.00.0000 года, по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, он владеет спорным имуществом как своим, содержит его, производит ремонт.

Целью приобретения данного имущества явилось отведение сточных вод от здания склада № 00 (засолочный цех), расположенного по адресу: (данные изъяты), собственниками которого в равных долях являются он, Судейкин В.А., и Грязнов Г.В. Они также являются учредителями ООО (данные изъяты), которым в 0000 году в здании склада № 00 организовано производство (данные изъяты).

Согласно п. 3.3.2 проекта № 00000, производственные сточные воды цеха относятся во внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации АООТ (данные изъяты) и далее в канализационную насосную станцию ФГУП (данные изъяты). Как видно из данного документа, между АООТ (данные изъяты) и ФГУП (данные изъяты) согласован прием сточных вод (данные изъяты) цеха, расположенного в складе № 00, в соответствии с проектом от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года.

В здании склада № 00 индивидуальным предпринимателем Грязновым Г.В. организовано производство (данные изъяты), отведение стоков от здания производится через спорную канализационную сеть, что подтверждается договором аренды от 00.00.0000 года, заключенным им с ИП Грязновым договором на прием сточных вод от 00.00.0000 года, заключенным между ИП Грязновым Г.В. и ФГУП (данные изъяты), договором водоснабжения и приема сточных вод № 000 от 00.00.0000 года, заключенного между ИП Грязновым Г.В. и ООО (данные изъяты).

Таким образом, он, Судейкин В.А., добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом с 00.00.0000 года и поэтому имеет право на приобретение на него права собственности в силу заключенного договора купли-продажи от 00.00.0000 года и приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое сооружение, хозяйственно-бытовую канализацию d120, протяженностью 0метров, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Судейкин В.А. настаивал на заявленном требовании по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что спорное имущество представляет собой единую сеть, расположенную как за пределами здания цеха № 00, так и непосредственно на прилегающей к нему территории. Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года, им была приобретена хозяйственно-бытовая канализация с номерами колодцев с № 00 по № 00, остальные колодцы и часть канализации, непосредственно находящаяся возле здания склада № 00, была приобретена им и Грязновым Г.В. при покупке здания склада № 00, хотя это не нашло отражение в документах. Именно этим объясняется расхождение в количестве и нумерации канализационных колодцев, поскольку по договору купли продажи их 0 – с № 00 по № 00, а по техническому паспорту по состоянию на 00.00.0000 года – их 0.

Просил удовлетворить заявленные им требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское по доверенности Матвеева Л.Н. в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Третье лицо – ИП Грязнов Г.В. поддержал исковые требования истца, суду пояснил, что с 0000 года он арендует у истца спорное имущество, он и истец являются учредителями ООО (данные изъяты), расположенного в принадлежащем ему и истцу здании склада № 00 по адресу: (данные изъяты), где им налажено производство (данные изъяты). Все эти годы Судейкин В.А. производит ремонт и содержание спорного имущества. Также пояснил, что спорное имущество представляет собой единую сеть, расположенную как за пределами здания цеха № 00, так и непосредственно на прилегающей к нему территории. Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года Судейкиным В.А. была приобретена хозяйственно-бытовая канализация с номерами колодцев с № 00 по № 00, остальные колодцы и часть канализации, непосредственно находящаяся возле здания склада № 00, не нашли отражения в договоре купли-продажи, однако данная канализационная сеть была приобретена Судейкиным В.А. в полном объеме, то есть с учетом участка, непосредственно прилегающего к зданию склада № 00. Именно этим объясняется расхождение в количестве и нумерации канализационных колодцев, поскольку по договору купли продажи их 0 – с № 00 по № 00, а по техническому паспорту по состоянию на 00.00.0000 года – их 0.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено следующее.

00.00.0000 года между АООТ (данные изъяты) в лице генерального директора С. и Судейкиным В.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому последним за (данные изъяты) рублей приобретена хозяйственно-бытовая канализация от колодца № 00 до колодца № 00, расположенная по адресу: (данные изъяты).

Данный объект принят Судейкиным В.А. по актам передачи и приемки основных средств от 00.00.0000 года, за приобретенное имущество покупателем оплачено продавцу согласно стоимости имущества, установленной договором купли-продажи, (данные изъяты) рублей, что подтверждается справкой от 00.00.0000 года, выданной АООТ (данные изъяты).

Согласно справке МИФНС № 18 по Иркутской области № 00 от 00.00.0000 года сведения о юридическом лице АООТ (данные изъяты) в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Также судом установлено, что Судейкин В.А. и Грязнов Г.В. являются в равных долях собственниками склада №00, навеса и овощехранилища, расположенных по адресу: (данные изъяты), расположенных на земельном участке площадью 00 кв.м, расположенных по аналогичному адресу, принадлежащему ООО (данные изъяты), учредителями которого являются Судейкин В.А., Грязнов Г.В.

Истцом представлен технический паспорт на спорное имущество по состоянию на 00.00.0000, согласно которому спорный объект недвижимости – нежилое сооружение, хозяйственно-бытовая канализация d 120, протяженностью 0 метров, расположенная по адресу: (данные изъяты).

Из плана сооружения и из ситуационного плана технического паспорта следует, что часть спорного имущества, включая 0 канализационных колодцев, расположена на территории ООО (данные изъяты), другая его часть, включая 00 канализационных колодца, - за территорией ООО (данные изъяты), но при этом это единая непрерывная сеть канализационных колодцев и трубопроводов.

Кроме того, 00.00.0000 года истец передал спорное имущество в аренду ЧП Грязнову Г.В.

Договором № 0 от 00.00.0000 года, заключенным между ФГУП (данные изъяты) и ЧП Грязновым Г.В., и дополнительным согласованием между указанными лицами от 00.00.0000 года, регламентирован прием от последнего сточных вод из цеха консервирования, расположенного в складе № 00.

По договору № 000 от 00.00.0000 года, заключенному между ООО (данные изъяты) (Водоснабжающая организация) и ИП Грязновым Г.В. (Абонент), Водоснабжающая организация принимает на себя обязательства поставлять Абоненту речную и питьевую воду, осуществлять прием сточных вод на объект Абонента по адресу: (данные изъяты).

Как пояснил в суде третье лицо Грязнов Г.В., с 0000 года он является арендатором спорного имущества, при этом ему достоверно известно, что все расходы по его ремонту и содержанию не только с момента заключения договора аренды, 0000 года, но и с момента заключения договора купли продажи в 00.00.0000 года осуществляет Судейкин В.А.

Допрошенный в качестве свидетеля Д. также подтвердил суду факт владения Судейкиным В.А. спорным имуществом с 0000 года, пояснив в суде, что о данном имуществе ему известно по долгу службы на протяжении тридцати лет, поскольку ранее многие годы он работал (данные изъяты), в настоящее время является (данные изъяты). Ранее спорная канализация принадлежала АООТ (данные изъяты), которое имело свой (данные изъяты) цех, для обслуживания которого и была предназначена вся спорная канализация. В 0000 году ее купил у указанной организации Судейкин В.А. и все эти годы владел ею, сохранял, занимался ремонтом и содержанием. Знает об этом достоверно, поскольку многие вопросы по ее ремонту истец согласовывал с ним, как с (данные изъяты) водоснабжающей организации. Также пояснил, что часть спорной канализационной сети расположена на территории, прилегающей к засолочному цеху, а часть – за пределами его территории, однако это единая сеть, отраженная в техническом паспорте, в проектной схеме канализации (данные изъяты) цеха и в схеме.

Допрошенная по делу в качестве свидетеля С. подтвердила факт подписания ею от имени АООТ (данные изъяты) 00.00.0000 года договора купли-продажи хозяйственно-бытовой канализации с Судейкиным В.А., принятия ее последним по акту приема-передачи и полной оплаты по договору. Также пояснила, что ранее возглавляемое ею АООТ (данные изъяты), которое ныне ликвидировано, имело свой квасильный цех, расположенный в складе № 00, который был продан ООО (данные изъяты) в 0000 году. Спорная производственно-хозяйственная канализация – это единая канализационная сеть, расположенная как на территории, принадлежащей ООО (данные изъяты), где расположен склад № 00, так и за ее пределами. Тот факт, что в техническом паспорте на нее указаны 0 канализационных колодца, а по договору купли продажи Судейкину В.А. продано 0 колодцев, объясняет тем, что часть колодцев находится на земельном участке, прилегающем непосредственно к цеху, и они не нашли свое отражение в указанном договоре купли-продажи. Категорично утверждает, что вся хозяйственно-бытовая канализация, отраженная в техническом паспорте по состоянию на 00.00.0000 года, была продана по договору купли-продажи от 00.00.0000 года Судейкину В.А.

Таким образом, оценив доказательства, представленные истцом в совокупности, суд приходит к выводу, что Судейкин В.А. 00.00.0000 года приобрел у АООТ (данные изъяты) по договору купли-продажи хозяйственно-бытовую канализацию d120, протяженностью 0 метров, расположенную по адресу: (данные изъяты), часть которой расположена на земельном участке, принадлежащем ООО (данные изъяты) по указанному адресу, а часть – за его пределами, которую 00.00.0000 года принял по акту и оплатил ее стоимость, однако в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на приобретенный объект имущества не имел возможности по причине отсутствия таковой регистрации у прежнего собственника – АООТ (данные изъяты), которое ныне ликвидировано. С момента заключения договора 00.00.0000 года и до настоящего времени непрерывно, открыто и добросовестно пользуется ею как своей собственностью в рамках деятельности ООО (данные изъяты), учредителем которого является.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные истцом требования и признает за Судейкиным В.А. право собственности на нежилое сооружение, хозяйственно-бытовую канализацию d120, протяженностью 0 метров, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Судейкина В.А. удовлетворить.

Признать за Судейкиным В.А. право собственности на нежилое сооружение, хозяйственно-бытовую канализацию d120, протяженностью 0 метров, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Усольского городского суда: Г.Г.Демидова

Решение вступило в законную силу 03.11.2011 г.