ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Могиленко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/11 по исковому заявлению Могиленко И.Н. к Загорулько Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Могиленко И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Загорулько Р.И., указав, что согласно свидетельству о праве собственности он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В момент оформления документов о купле-продаже ответчик Загорулько Р.И. не присутствовал, также как и во время заселения 00.00.0000 года. Со слов соседей, Загорулько Р.И. по этому адресу не проживает более полугода.

Истец просит признать Загорулько Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты) и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Загорулько Р.И., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Могиленко И.Н. согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что он не знает ответчика, ему предложили приобрести квартиру с обременением в виде регистрации ответчика и пояснили, что ответчик может быть снят с регистрационного учета в судебном порядке, на что он согласился и приобрел квартиру. Ответчик Загорулько Р.И. ему не знаком и членом его семьи не является.

Ответчик Загорулько Р.И. надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании вынесено определение.

Третье лицо отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области, надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причине неявки суду не сообщило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года гр.З. в лице представителя гр.А. (продавец) продала Могиленко И.Н. (покупатель) квартиру по адресу: (данные изъяты).

В соответствии с п. 4 договора, Загорулько Р.И. имеет право на пользование данной квартирой до момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

00.00.0000 года Могиленко И.Н. зарегистрировано единоличное право собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты) и получено свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

По состоянию на 00.00.0000 года на регистрационном учете по указанному адресу с 00.00.0000 года зарегистрирован в качестве собственника ответчик Загорулько Р.И., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

На основании пояснений истца Могиленко И.Н. и показаний свидетелей Г. и Н. установлено, что в спорном жилом помещении проживала З., потом оно использовалось как слесарка, затем долгое время оставалось заброшенным. Ответчик Загорулько Р.И. никогда в спорном жилом помещении не проживал. С момента приобретения Могиленко И.Н. спорного жилого помещения он установил железную дверь и произвел в квартире ремонт, проживает один в спорном жилом помещении в настоящее время.

На основании исследованных доказательств суд пришел к выводу, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника квартиры Могиленко И.Н.

Суд также пришел к выводу, что с переходом права собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты) к истцу Могиленко И.Н. право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчик – снятию с регистрационного учета из жилого помещения, не являющегося местом его жительства.

Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Могиленко И.Н. – удовлетворить.

Признать Загорулько Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Загорулько Р.И., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда: О.А. Жилкина

Заочное решение вступило в законную силу 10.01.2012 года.