ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00. 2011 года

Усольский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Касимовой А.Н.,

при секретаре Агжигитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/11 по иску ООО «Вертикаль» к Гайфутдиновой С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового заявления истцом ООО «Вертикаль» указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № 000 от 00.00.0000 г. Гайфутдинова С.С. является собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты). Ответчик уклоняется от оплаты за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, задолженность перед ООО «Вертикаль» по состоянию на 00.00.0000 г. за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000г. составляет (данные изъяты) руб.. Расчет задолженности произведен по утвержденным Администрацией муниципального района Усольского районного муниципального образования тарифам. Гайфутдинова С.С. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения имеющейся задолженности. Просит взыскать с Гайфутдиновой С.С. задолженность в сумме (данные изъяты) рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Данилова М.З. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Гайфутдинова С.С., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Присутствующая в судебном заседании представитель истца по доверенности Данилова М.З. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Частью второй указанной статьи предусмотрено, что участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено.

Гайфутдинова С.С., ответчица по делу, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 0000000 от 00.00.0000 г.. На основании договора управления от 00.00.0000 г. собственник муниципального жилищного фонда передал в управление ООО «Вертикаль», истцу по делу, жилищный фонд, для управления многоквартирными домами, в том числе был передан жилой дом по адресу: (данные изъяты). В соответствии с Уставом ООО «Вертикаль» в обязанности ООО «Вертикаль» входит организация предоставления коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством, обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления. В соответствии с договором управления от 00.00.0000 г. ООО «Вертикаль» вправе производить сбор платежей за представленные услуги и осуществлять сбор

средств за наем жилых помещений ежемесячно. Оплата за оказанные услуги производится нанимателями муниципального жилья за коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание общего имущества многоквартирных домов, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с выпиской из лицевого счета № 000 задолженность Гайфутдиновой С.С. по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. перед ООО «Вертикаль» составляет (данные изъяты) рублей. В соответствии с письменным предупреждением от 00.00.0000 г. Гайфутдинова С.С. предупреждалась истцом о необходимости погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчица в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представила, сумму задолженности не оспорила, что дает основание суду полагать об ее согласии с иском.

Суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения Гайфутдиновой С.С. своих обязанностей как собственника жилого помещения в части оплаты за жилье и предоставленные ей управляющей организацией коммунальные услуги.

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «Вертикаль» о взыскании с Гайфутдиновой С.С. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Гайфутдиновой С.С. подлежит взысканию в доход муниципального образования городского округа города Усолье-Сибирское государственная пошлина в размере (данные изъяты) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Вертикаль» к Гайфутдиновой С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гайфутдиновой С.С. в пользу ООО «Вертикаль» задолженность за оплату коммунальных услуг в сумме (данные изъяты) рублей.

Взыскать с Гайфутдиновой С.С. в доход муниципального образования городского округа города Усолье-Сибирское государственную пошлину в сумме (данные изъяты) рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения суда.

Судья

Усольского городского суда: А.Н. Касимова

Решение по гражданскому делу № 2-2524/11 вступило в законную силу 16.01.2012 года.