Именем Российской Федерации

00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н.,

при секретаре Агжигитовой Е.В.,

с участием истца Степановой А.Д., представителя истца Федуленко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2344/11 по иску Степановой А.Д. к Лапиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты). Квартира была предоставлена по ордеру в 0000 году ее деду. 00.00.0000 года по неизвестным ей основаниям на спорную квартиру был переоформлен ордер № 0000, нанимателем при этом по-прежнему значится её дед.

Ответчица Лапина Т.В., которая является её матерью, является дочерью нанимателя спорной квартиры. С момента получения спорной квартиры Лапина Т.В. проживала в ней. Истец также проживает в спорной квартире с рождения, зарегистрирована была по месту жительства с 00.00.0000 года.

Наниматель умер в 0000 году. После его смерти остались проживать в спорной квартире, однако договор социального найма мать на свое имя не оформляла.

По достижении возраста (данные изъяты) лет она не проживала в спорной квартире в течение двух лет, так как совместное проживание с ответчицей было невозможно из-за злоупотребления ею спиртными напитками. С регистрационного учета не снималась.

В 0000 году Лапина Т.В. добровольно выехала из спорной квартиры и стала проживать с сожителем по другому адресу. Квартира осталась в разбитом состоянии, имелся большой долг по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья и электроэнергии.

Сразу после выезда матери из спорной квартиры она вселилась в нее и проживает в ней одна по настоящее время. Произвела ремонт в спорной квартире: установила за свой счет пластиковые окна, произвела замену сантехники, произвела другой косметический ремонт.

Ответчица в спорную квартиру с момента выезда, не вселялась, вещей ее в настоящее время в спорной квартире нет, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья она не производит, сохранность жилого помещения не обеспечивает, ремонтом не занимается. Кроме того, ответчица продолжает быть зарегистрирована в спорной квартире, членом ее семьи более не является. Связь с ответчицей не поддерживает. В связи с изложенным, вынуждена в судебном порядке решать вопрос о расторжении с ответчицей договора найма спорного жилого помещения. Просит расторгнуть с ответчицей - Лапиной Т.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в связи с ее выездом на другое место жительства, и обязать УФМС г. Усолье-Сибирское снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила расторгнуть с Лапиной Т.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в связи с ее выездом на другое место жительства, и обязать отдел УФМС РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Представитель истца - Федуленко А.Я., действующий на основании ордера № 000 от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица - Партала Н.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года № 0000, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, против исковых требований не возражала.

Третье лицо – Лапин М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС в г. Усолье-Сибирском и Усольском районе в судебное заседание не явился, в ранее представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражали.

Истец, представитель истца согласны на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание, что требования истца предъявлены к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительство из спорного жилого помещения в 0000 году к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно с п. 1, п. 3 раздела 1, п. 31 раздела 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено, следующее.

В 0000 году квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты) была предоставлена по ордеру деду истца, последний являлся нанимателем указанной квартиры.

В 0000 году наниматель умер, после его смерти в квартире проживали его дочь Лапина Т.В. и внучка Степанова А.Д.

По достижении (данные изъяты) лет Степанова А.Д. не проживала в спорной квартире в течение (данные изъяты) лет, так как совместное проживание с ответчиком было не возможно из-за злоупотребления Лапиной Т.В. спиртными напитками. С регистрационного учета Степанова А.Д. не снималась, зарегистрирована в квартире по адресу: (данные изъяты) с рождения, 00.00.0000 года по настоящее время. Также по указанному адресу с 00.00.0000 года зарегистрирована ответчик Лапина Т.В., с 00.00.0000 года Лапин М.В., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 года, справкой УФМС по Иркутской области от 00.00.0000 года.

В 0000 году ответчик, Лапина Т.В. выехала из спорной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), в спорной квартире не проживает, отношения истец с ответчиком не поддерживают. Ответчик проживает по адресу: (данные изъяты). Спорная квартира была оставлена ответчиком в разбитом состоянии, с большим долгом по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, электроэнергии. После выезда Лапиной Т.В. из спорной квартиры Степанова А.Д. вселилась в нее и проживает по настоящее время. С момента вселения произвела косметический ремонт в спорной квартире, установила пластиковые окна, заменила сантехнику, погасила долг за электроэнергию, ежемесячно оплачивает платежи за коммунальные услуги и содержание жилья, что подтверждается квитанциями.

Согласно справке, Лапина Т.В. на учете у врача психиатра и нарколога не состоит.

Судом также установлено, что с момента выезда ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, требований о вселении либо размене данной квартиры ответчиком в установленном порядке не ставились, каких-либо иных действий в целях сохранения своих прав на спорную квартиру ответчик на протяжении указанного периода также не производила. Факт выезда ответчика из спорной квартиры по адресу: (данные изъяты) в 0000 году, также подтвержден в судебном заседании пояснениями свидетелей Ч., Ч..

Таким образом, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах факт выезда ответчика из спорной квартиры в другое постоянное место жительство нашел свое подтверждение, таким образом, предъявленные истцом требования о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой А.Д. к Лапиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лапину Т.В., 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Расторгнуть с Лапиной Т.В., 00.00.0000 года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Лапину Т.В., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения суда.

Судья

Усольского городского суда А.Н.Касимова

Решение по гражданскому делу № 2-2344/11 вступило в законную силу 16.01.2012 года.