РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Г.Г.Демидовой, при секретаре Литвиновой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2726/11 по иску Куимовой Т.К., Куимова П.А., Куимова В.А. к Администрации МО г.Усолье-Сибирского о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с иском о признании права собственности на жилое помещение и включении имущества в наследственную массу, в обоснование указав, что 00.00.00000 года умер К., который являлся мужем Куимовой Т.К. и отцом Куимова П.А. и Куимова В.А. После его смерти открылось наследственное имущество в виде доли в праве собственности на (данные изъяты) домовладения по адресу: (данные изъяты). Указанное помещение было приобретено отцом по договору купли-продажи от 00.00.0000 г., который был зарегистрирован в БТУ (данные изъяты) упркомхоза 00.00.0000 года. Другими собственниками указанного домовладения в равных долях являются истцы Куимов П.А. и Куимов В.А. В настоящее время они решили получить свидетельства о государственной регистрации права на указанное домовладение, в УФРС им было отказано, так как ими без получения в установленном порядке разрешения на реконструкцию жилого дома были проведены строительно-монтажные работы в виде демонтажа перегородки с дверным блоком между помещениями туалета и коридора, перегородки между помещениями ванны и туалета, печи, перегородок шкафа в помещении коридора, перегородок холодной веранды, устройства новой печи в помещении кухни, устройство новой перегородки между помещениями ванны и туалета, дверного проема между помещениями кухни и ванны, установка саноборудования (умывальника, ванны), строительства пристроя в брусовом исполнении к жилому дом с юго-западной стороны на железобетонном фундаменте, перекрытие – деревянный настил по деревянным балкам, кровля – стропильная, покрытие из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке с образованием помещения кухни, коридора и шкафа. Таким образом, в настоящее время жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м, подсобной – 00 кв.м. Согласно заключениям здание спорного жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а также возможно сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии с увеличением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м и уменьшением жилой с 00 кв.м до 00 кв.м. Кроме того, по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. приобреталась (данные изъяты) часть домовладения, фактически была приобретена отдельная квартира №00 в …квартирном жилом доме №00 по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты). Также в договоре не были определены доли К., Куимова П.А. и Куимова В.А. Считают, что в силу ч.1 ст.245 ГК РФ их доли считаются равными. По указанным обстоятельствам истцы не могут оформить наследство после смерти К. в виде его доли в праве собственности на указанное имущество. Право истцов никто не оспаривает, они несут расходы по содержанию домовладения, открыто и добросовестно пользуются им как своим собственным. Включение (данные изъяты) доли указанного жилого помещения в состав наследственной массы необходимо им для оформления наследства после смерти К. Просят в соответствии со ст.ст.218, 222, 245 ГК РФ признать за Куимовым П.А. право собственности на (данные изъяты) доли в …комнатной квартире, расположенной в …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), состоящей из жилой комнаты площадью 00 кв.м., коридора – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, кухни – 00 кв.м, ванной – 00 кв.м, туалета – 00 кв.м, кухни – 00 кв.м, коридора – 00 кв.м, шкафа – 00 кв.м, общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м, подсобной – 00 кв.м; за Куимовым В.А. право собственности на (данные изъяты) доли в …комнатной квартире, расположенной в …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), состоящей из жилой комнаты площадью 00 кв.м., коридора – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, кухни – 00 кв.м, ванной – 00 кв.м, туалета – 00 кв.м, кухни – 00 кв.м, коридора – 00 кв.м, шкафа – 00 кв.м, общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м, подсобной – 00 кв.м; включить в наследственную массу после смерти К., умершего 00.00.0000 года, имущество в виде (данные изъяты) доли …комнатной квартиры, расположенной в …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), состоящей из жилой комнаты площадью 00 кв.м., коридора – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, жилой комнаты – 00 кв.м, кухни – 00 кв.м, ванной – 00 кв.м, туалета – 00 кв.м, кухни – 00 кв.м, коридора – 00 кв.м, шкафа – 00 кв.м, общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м, подсобной – 00 кв.м. Истцы Куимова Т.К., Куимов П.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Куимов В.А. в судебное заседание не явился, представили суду заявление, в котором на исковых требованиях настаивал и просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверив представлять его интересы по доверенности Куимовой Т.К. Представитель ответчика - Администрации МО г.Усолье-Сибирского, по доверенности А.А.Михайлова в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не выразив возражений по существу заявленных требований. Третьи лица Куимов К.А., Михайлова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. Третье лицо нотариус Усольского нотариального округа В.В.Пятница в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи домовладения от 00.00.0000 г. К., Куимов П.А., Куимов В.А. купили в равных долях (данные изъяты) часть домовладения, находящегося по адресу: (данные изъяты). Указанный договор 00.00.0000 года зарегистрирован в Бюро технического учета (данные изъяты) упркомхоза за реестровым номером №0000. При этом в указанном договоре доля каждого из покупателей не определена. Из пояснений истцов установлено, что ими самовольно без получения в установленном порядке разрешения на реконструкцию жилого дома были проведены за счет собственных средств строительно-монтажные работы в виде демонтажа перегородки с дверным блоком между помещениями туалета и коридора, перегородки между помещениями ванны и туалета, демонтажа печи, устройства новой в помещении кухни, устройства новой перегородки между помещениями ванны и туалета, дверного проёма между помещениями кухни и ванны, установки саноборудования (умывальника, ванны), демонтажа перегородок шкафа в помещении коридора, демонтажа перегородок холодной веранды, строительства пристроя в брусовом исполнении к жилому дому с юго-западной стороны на железобетонном фундаменте, перекрытия - деревянный настил по деревянным балкам, кровли стропильной с покрытием из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке с образованием помещения кухни, коридора и шкафа. В связи с указанной реконструкцией изменилась общая площадь жилого помещения до 00 кв.м, из них жилой - 00 кв.м, подсобной - 00 кв.м, что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на 00.00.0000 г., поэтажными планами квартиры №00 по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) по проекту и по факту. Из представленного заключения ООО (данные изъяты) о техническом заключении здания от 00.00.0000 г. следует, что здание жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Усолье-Сибирского от 00.00.0000 г. возможно сохранение (данные изъяты) части домовладения жилого дома в реконструированном состоянии по адресу: (данные изъяты), с увеличением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе жилой с 00 кв.м до 00 кв.м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 00.00.0000 г. сведения об объекте - …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют. Из пояснений истицы Куимовой Т.К. также установлено, что она является наследником первой очереди (супруга) к имуществу умершего 00.00.0000 г. К., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ №000000 от 00.00.0000 г. В установленный законом срок Куимова Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить наследство в виде доли мужа в праве собственности на домовладение в связи с произведенной его реконструкцией без получения соответствующих разрешений. Вместе с тем, из материалов наследственного дела установлено, что наследники первой очереди С., Куимов К.А., Михайлова Н.А., Куимов П.А., Куимов В.А. отказались от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти их отца К., умершего 00.00.0000 года, в пользу их матери и супруги наследодателя Куимовой Т.К., истицы по делу. При установленных обстоятельствах суд полагает, что поскольку после совершения сделки купли-продажи в собственность К., Куимова П.А. и Куимова В.А. перешла (данные изъяты) часть домовладения, а доли участников долевой собственности договором купли-продажи не определены, то в силу п.1 ст.245 ГК РФ доля каждого из покупателей равна (данные изъяты) доли в праве собственности на домовладение. Учитывая, что истцы за счет собственных средств и своими силами произвели реконструкцию спорного домовладения, качество выполненных работ и примененных материалов соответствует строительным нормам и правилам, их право никем не оспорено, суд считает требования истцов Куимова П.А. и Куимова В.А. законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Поскольку в собственности К., умершего 00.00.0000 года, находилась (данные изъяты) доли в праве собственности на домовладение, то после ее смерти указанная доля является наследственным имуществом, следовательно, истица Куимова Т.К. имеет право на получение (данные изъяты) доли спорного домовладения в собственность по праву наследования, поэтому ее требование также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Куимовым П.А. право собственности на (данные изъяты) долю в самовольно реконструированной …комнатной квартире, расположенной в …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), состоящей из жилой комнаты площадью 00 кв.м, коридора - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, кухни - 00 кв.м, ванной - 00 кв.м, туалета - 00 кв.м, кухни - 00 кв.м, коридора - 00 кв.м, шкафа - 00 кв.м, общей площадью 00 кв.м, из них жилой - 00 кв.м, подсобной - 00 кв.м. Признать за Куимовым В.А. право собственности на (данные изъяты) долю в самовольно реконструированной …комнатной квартире, расположенной в …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), состоящей из жилой комнаты площадью 00 кв.м, коридора - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, кухни - 00 кв.м, ванной - 00 кв.м, туалета - 00 кв.м, кухни - 00 кв.м, коридора - 00 кв.м, шкафа - 00 кв.м, общей площадью 00 кв.м, из них жилой - 00 кв.м, подсобной - 00 кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти К., 00.00.0000 года рождения, уроженца (данные изъяты), умершего 00.00.0000 года в г. (данные изъяты) (актовая запись о смерти № 000 от 00.00.0000 г.) имущество в виде (данные изъяты) долю в самовольно реконструированной …комнатной квартире, расположенной в …квартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты), состоящей из жилой комнаты площадью 00 кв.м, коридора - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, жилой комнаты - 00 кв.м, кухни - 00 кв.м, ванной - 00 кв.м, туалета - 00 кв.м, кухни - 00 кв.м, коридора - 00 кв.м, шкафа - 00 кв.м, общей площадью 00 кв.м, из них жилой - 00 кв.м, подсобной - 00 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в 10-дневный срок с момента принятия решения судом. Судья Усольского городского суда: Г.Г.Демидова Решение вступило в законную силу 10.01.2012 г.