РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Г.Г.Демидовой, при секретаре Клепацкой И.А., с участием представителя истца Ярковой А.Г., ответчицы Гадаловой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2727/11 по иску ООО «Первенец» к Гадаловой М.И., Гадалову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истцом в обоснование заявления указано, что 00.00.0000 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в соответствии со ст.161 ЖК РФ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО УК «Первенец». Ответчик уклонился от заключения договора управления многоквартирным домом с УК ООО «Первенец». В связи с тем, что решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. На основании п.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации до 00 числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ежемесячно УК ООО «Первенец» направляло в адрес ответчика квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ответчику было вручено под роспись уведомление о погашении образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги от 00.00.0000 г., но до настоящего времени денежные средства не поступили. Каких-либо иных предложений об урегулировании вопроса с задолженностью от ответчика не было. По состоянию на 00.00.0000 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (данные изъяты)рублей. Просит взыскать с ответчика Гадаловой М.И. в пользу Управляющей организации ООО «Первенец» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме (данные изъяты) рублей, пени по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме (данные изъяты) рублей, а также государственную пошлину в размере (данные изъяты) рублей. В уточненном исковом заявлении истец обратился с требованиями к Гадаловой М.И., Гадалову А.И., в обоснование указав, что ответчики обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Им было вручено под роспись уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени денежные средства от ответчиков в счет погашения задолженности не поступили. По состоянию на 00.00.0000 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет (данные изъяты) рублей. Просит взыскать с ответчиков Гадаловой М.И., Гадалова А.И. солидарно в пользу Управляющей организации ООО «Первенец» задолженность по оплате за жилье и коммунальные слуги в сумме (данные изъяты) рублей, государственную пошлину в сумме (данные изъяты) рублей. Представитель истца по доверенности Яркова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в рамках уточненного искового заявления по основаниям, изложенным в нем, суду пояснила, что ответчики обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Им было вручено под роспись уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако с момента получения ответчиками предупреждения о погашении задолженности и по настоящее время денежные средства от них в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не поступили. Ответчица Гадалова М.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, добровольность признания иска подтвердили, правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Ответчик Гадалов А.И., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие. Заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из нормы ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п.7 вышеназванной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено, что 00.00.0000 года общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты) выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Первенец», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 00.00.0000 г. Как следует из представленного Устава ООО «Первенец», в частности из п.3.3 Устава, одним из основных видов деятельности Общества является управление эксплуатацией жилого фонда и сбор платежей за оказание населению и другим потребителям коммунальных услуг. Также установлено, что жилое помещение по адресу: (данные изъяты), находится в общей долевой собственности (по 00/00 доли в праве) ответчиков Гадаловой М.И., 00.00.0000 года рождения, и Гадалова А.И., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. Как следует из выписки с лицевого счета №00000 от 00.00.0000 г., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет (данные изъяты) рублей. Вместе с тем установлено, что истцом направлялось ответчикам предупреждение №000 от 00.00.0000 г. о погашении имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указанное предупреждение получено 00.00.0000 года Гадаловой М.И., о чем свидетельствует ее подпись в предупреждении, однако из пояснений представителя истца установлено, что с момента получения ответчиками предупреждения о погашении задолженности и по настоящее время денежные средства от них в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не поступили. Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения Гадаловой М.И. и Гадаловым А.И. своих обязанностей как собственников жилого помещения в части внесения платы за жилье и предоставленных им управляющей организацией коммунальных услуг. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поскольку Гадалова М.И., Гадалов А.И. не исполнили надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги управляющей организации ООО «Первенец», истец правомерно ставит требование о взыскании с них задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в объеме заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Гадаловой М.И., что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик Гадалов А.И. в судебное заседание не явился, возражений и доказательств в обоснование заявленных требований, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не представил. На основании изложенного с Гадаловой М.И., Гадалова А.И. подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере (данные изъяты) рублей. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме (данные изъяты) рублей, уплаченная при подаче иска. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать солидарно с Гадаловой М.И., Гадалова А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первенец» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме (данные изъяты) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей, всего взыскать (данные изъяты) рублей. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия судом. Судья Усольского городского суда: г.Г.Демидова Решение вступило в законную силу 11.01.2012 г.