ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца Ярковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2663/11 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Первенец» к Марчуку И.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Первенец» (далее – ООО «Первенец», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Марчуку И.Г., в обоснование иска указав, что 00.00.0000 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первенец». Управляющей компанией 00.00.0000 года с Марчука И.Г. был заключен договор управления на основании свидетельства о государственной регистрации права АА № 000 от 00.00.0000 года.

Поскольку ч. 3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также на основании п. 2.3.2. договора управления, собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации до 00 числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Ежемесячно управляющая компания ООО «Первенец» направляло в адрес ответчика платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющей компанией неоднократно предлагалось произвести гашение возникшей задолженности. Так 00.00.0000 года ответчику было вручено под роспись предупреждение о погашении задолженности по квартирной плате.

М. – мать ответчика – 00.00.0000 года заключила с Управляющей компанией соглашение, в котором обязалась кроме текущего платежа ежемесячно оплачивать по (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек в счет долга. Данные обязательства были нарушены.

До настоящего времени ответчик производит неполную оплату коммунальных услуг, в результате чего возникла задолженность в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек, а также сумма пени (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика Марчука И.Г. в пользу управляющей организации ООО «Первенец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек; пени по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек; государственную пошлину в сумме (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Первенец» Яркова А.Г., действующая на основании доверенности, согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивала по основаниям искового заявления.

Ответчик Марчук И.Г. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании вынесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Марчук И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 00), договором управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года (л.д. 00), где указано, что гр.Марчук И.Г. является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права № 000 от 00.00.0000 года.

По состоянию на 00.00.0000 года в квартире по указанному адресу зарегистрированы – Марчук И.Г., (данные изъяты), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 00).

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений от 00.00.0000 года установлено, что в качестве управляющей организации избрана ООО «Первенец» (л.д. 00).

В соответствии с п.2.3.2. договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года установлено, что собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, принимать необходимые меры по обеспечению ежемесячного внесения платы нанимателями за жилищные и коммунальные услуги не позднее 00 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 00).

Задолженность ответчика Марчука И.Г. по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (данные изъяты) по состоянию на октябрь 0000 года составляет (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек, пени по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек, что следует из карточки лицевого счета № 000 по состоянию на 00.00.0000 года и расчета пени по задолженности по квартирной плате за период с (данные изъяты) года по (данные изъяты) года.

Ответчик Марчук И.Г. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременно оплаченные суммы не оспорил, возражений против исковых требований не представил. На основании изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Первенец» - удовлетворить.

Взыскать с Марчука И.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первенец» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек.

Взыскать с Марчука И.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первенец» государственную пошлину в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек.

Всего взыскать: (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда: О.А. Жилкина

Решение вступило в законную силу 14.02.2012 года.