00.00.2012 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Носач М.В., с участием истца Долгополовой З.Б., представителя ответчика Харланова А.С. – адвоката Пелевина В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/12 по иску Долгополовой З.Б. к Харланову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что согласно договору купли-продажи № 000 от 00.00.0000 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В спорном жилом помещении зарегистрированы она и ответчик, ее племянник Харланов А.С., 00.00.0000 г.р., уроженец (данные изъяты), который был вселен ею на период обучения и зарегистрирован в квартире. В апреле 0000 г. ответчик Харланов А.С. добровольно выехал из квартиры, с этого времени в квартире не проживал. Ответчик выехал в неизвестном направлении, местонахождение его неизвестно. Оплату за спорное жилое помещение не производит, его вещей в квартире нет, семейные отношения между ними прекращены. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, она не может оформить документы для продажи ее квартиры.

Просит признать Харланова А.С., 00.00.0000 г.р., уроженца (данные изъяты), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), обязать ОУФМС РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Долгополова З.Б. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей племянником, зарегистрировала она его на время обучения в техникуме, после окончания обучения ответчик стал работать, с ней проживать не захотел, уехал к сестре в (данные изъяты). Сняться с регистрационного учета ответчик только обещает, однако в квартире не проживет, вещей его нет, оплату за коммунальные услуги и квартиру он не производит.

Ответчик Харланов А.С. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Согласно ст.119 ГПК Российской Федерации рассмотрение дела возможно с участием представителя ответчика, назначенного определением суда.

Представитель ответчика Харланова А.С. - адвокат Пелевин В.М., удостоверение № 000 от 00.00.0000 г., действующий по ордеру № 000 от 00.00.0000 г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против исковых требований возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку данная норма относит супруга к членам семьи собственника, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, невозможно. Другие родственники, которые были вселены в качестве членов семьи, и фактически проживали с собственником.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п.3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 г., зарегистрированного в БТИ за № 000 от 00.00.0000 г., истец Долгополова З.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Долгополова З.Б., ответчик Харланов А.С., 00.00.0000 г.р., зарегистрирован с 00.00.0000 г. (л.д.).

Из пояснений истицы установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ему необходима была на время обучения в техникуме (данные изъяты), после окончания которого, ответчик, забрав все свои личные вещи, выехал за пределы (данные изъяты), не снявшись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Ответчик оплату за спорное жилое помещение не производит, вещей его в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетеля Г., допрошенной в судебном заседании, пояснившей, что в спорном жилом помещении проживает истица, ответчик является племянником истицы, в квартире не проживает около пяти лет, в квартиру он не приходил, прав на жилое помещение не заявлял, вселиться не пытался.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» п.11 указано, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещений.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 13 отмечено: бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением в случае отказа от ведения общего хозяйства, отсутствия у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказания взаимной поддержки друг другу, а также выезда на другое место жительство.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает установленным факт прекращения пользования ответчиком спорным жилым помещением собственника, при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Его регистрация в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. Ответчик, как бывший член семьи собственника истицы по делу, утратил право пользования жилым помещением. Ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета, так как он не проживает в жилом помещении и не пользуется им.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Долгополовой З.Б. к Харланову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Харланова А.С., 00.00.0000 г.р., уроженца (данные изъяты), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирском и Усольском районе снять с регистрационного учета Харланова А.С., 00.00.0000 г.р., уроженца (данные изъяты), по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Судья

Усольского городского суда О.В. Янова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ