РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2012 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Однороговой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/12 по исковому заявлению Однороговой Т.П. к Днепровской Н.К., администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Однорогова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что 00.00.0000 года МУП заключил с Однороговой Т.П. договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: (данные изъяты). 00.00.0000 года администрацией муниципального образования г.Усолье-Сибирское с Однороговой Т.П. также был заключен договор найма жилого помещения № 000 от 00.00.0000 года на указанное жилое помещение. Истец длительное время проживает в указанном жилом помещении, несет все обязанности по содержанию жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Администрация города отказывается заключать с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована Днепровская Н.К., которая самостоятельно не снимается с регистрационного учета, на комнату № 000 не имеет никаких документов, в данной комнате она не проживала и не проживает в настоящее время, за коммунальные услуги не оплачивает. Истец Однорогова Т.П. просит: 1. признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), в качестве нанимателя жилого помещения; 2. обязать администрацию муниципального образования г. Усолье-Сибирское заключить с Однороговой Т.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты); 3. признать Днепровскую Н.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). 4. обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Днепровскую Н.К. с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты). В судебном заседании истец Однорогова Т.П. исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Захаренко С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, на основании заявления от 00.00.0000 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда. Ответчик Днепровская Н.К. надлежаще извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, не просила рассматривать дело в её отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), дело может быть рассмотрено судом в отсутствие не явившегося ответчика. Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явилось, на основании заявления просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных вчасти 1настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2 ст. 67 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводитьтекущий ремонтжилого помещения; 5) своевременно вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст.67 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ). Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между администрацией г. Усолье-Сибирское (наймодатель) и Однороговой Т.П. (наниматель) заключен договор № 000 найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, расположенного в общежитии коридорного типа по адресу: (данные изъяты), для временного проживания в нем, сроком на (данные изъяты) год. 00.00.0000 года между МУП (наймодатель) и Однороговой Т.П. (наниматель) заключен договор № 000 найма жилого помещения в общежитии, по которому истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в общежитии коридорного типа, расположенного по адресу: (данные изъяты), для временного проживания в нем, сроком на (данные изъяты) месяцев. 00.00.0000 года между администрацией г. Усолье-Сибирское (наймодатель) и Однороговой Т.П. (наниматель) заключен договор № 000 найма жилого помещения, согласно которому истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, расположенного в жилом доме по адресу: (данные изъяты), для временного проживания в нем, сроком на (данные изъяты) год. На основании поквартирной карточки от 00.00.0000 года установлено, что на регистрационном учете по адресу: (данные изъяты), состоят: наниматель Однорогова Т.П. и ответчик Днепровская Н.К., 00.00.0000 года рождения, - с 00.00.0000 года. На основании объяснений истца Однороговой Т.П., подтвержденных показаниями свидетелей, установлено, что с 00.00.0000 года истец Однорогова Т.П. вселилась в жилое помещение по указанному адресу и проживает в нем по настоящее время, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчик Днепровская Н.К. является родственницей предыдущего нанимателя жилого помещения по адресу: (данные изъяты), которой ответчик была поставлена на регистрационный учет, однако ответчик никогда в указанное жилое помещение не вселялась, не проживала и не производила оплату за жилье и коммунальные услуги. Установлено, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (данные изъяты), вносит истец Однорогова Т.П., задолженности не имеет, в обоснование чего ею представлены квитанции. В судебное заседание ответчиками не было представлено правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: (данные изъяты), выданных на имя ответчика Днепровской Н.К. (ордер либо договор социального найма жилого помещения). В связи с чем, ответчик только значится на регистрационном учете по указанному адресу, но фактически не проживает и не исполняет обязанностей нанимателя (члена нанимателя) указанного жилого помещения. Регистрация ответчика препятствует истцу в заключении с ней договора социального найма жилого помещения. При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что истец Однорогова Т.П. с заключением с ней договора найма жилого помещения приобрела право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), в качестве нанимателя жилого помещения и с ней наймодатель обязан заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. Ответчик Днепровская Н.К., не представившая правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение у нее права на указанное жилое помещение, фактически не вселявшаяся и не проживающая в жилом помещении, признается судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Однороговой Т.П. - удовлетворить. Признать за Однороговой Т.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), в качестве нанимателя жилого помещения. Обязать администрацию муниципального образования г. Усолье-Сибирское заключить с Однороговой Т.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Признать Днепровскую Н.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Днепровскую Н.К. с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты). Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда: О.А. Жилкина Решение вступило в законную силу 02.07.2012 года.