РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2012 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Носач М.В., с участием представителя истца Ярковой А.Г., ответчика Окунь Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/12 по исковому заявлению ООО «Первенец» к Окунь Л.Ю. о взыскании задолженности пени, расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что 00.00.0000 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в соответствии со ст. 161 ЖК РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первенец». Управляющей компанией 00.00.0000 года с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское заключен договор управления № 000 в части управления муниципальными квартирами, а так же договор № 000 от 00.00.0000 г. «По начислению, сбору, взысканию задолженности с нанимателей муниципальных жилых помещений»; в данных документах истцу переданы обязанности по начислению и сбору платежей по оплате за жилое помещение, а так же обязанности по взысканию задолженности. Ежемесячно управляющая компания ООО «Первенец» направляло в адрес ответчика платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ответчику было вручено уведомление под роспись о погашении образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 00.00.0000 г.; № 000 от 00.00.0000 г. Окунь Л.Ю., проживающая по адресу: (данные изъяты), является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Данная квартира является муниципальной. В течение длительного времени ответчик не производит оплату за коммунальные услуги. По состоянию на апрель 0000 г. за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за (содержание и ремонт) в сумме (данные изъяты) руб., (отопление и ГВС) в сумме (данные изъяты) руб., (водоотведение и ХВС) (данные изъяты) руб., также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 000 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно, сумма пени составляет (данные изъяты) руб. До настоящего времени денежные средства от должника не поступили. Каких-либо иных предложений об урегулировании вопроса с задолженностью от должника не было. Просит взыскать с ответчика Окунь Л.Ю. в пользу управляющей организации ООО «Первенец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за (содержание и ремонт) в сумме (данные изъяты) руб., (отопление и ГВС) в сумме (данные изъяты) руб., (водоотведение и ХВС) (данные изъяты) руб., пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (данные изъяты) руб., госпошлину в сумме (данные изъяты) руб. В судебном заседании представитель истца ООО «Первенец» Яркова А.Г., действующая по доверенности № 000 от 00.00.0000 г., на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит уменьшить размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг до (данные изъяты) руб. и госпошлину. Ответчик Окунь Л.Ю. исковые требования признала в полном объеме. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 6 ч.3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Структура платежей определена за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда статьей 154 Жилищного Кодекса РФ: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель (собственник жилого помещения) обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальную плату ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. В судебном заседании установлено. 00.00.0000 г. общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты), выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Первенец», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 00.00.0000 г. (л.д.). Как следует из Устава ООО «Первенец» (л.д.), основными видами деятельности Общества является, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда (п.п.), сбор платежей за оказание населению и другим потребителям коммунальных услуг (п.). Между истцом и энергоснабжающей организацией (данные изъяты) заключен договор № 000 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде (л.д.), согласно условиям которого истец принял на себя обязательство оплачивать отпущенную и используемую тепловую энергию в полном объеме (п.). Также между ООО «Первенец» и ООО (данные изъяты) заключен договор № 000 на предоставление услуг по транспортировке и размещению (захоронению) твердых бытовых отходов (л.д.). Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), является ответчик Окунь Л.Ю. По указанному адресу зарегистрированы ответчик Окунь Л.Ю., дочь И., внучки Г., Л. (л.д.). Как следует из выписок с лицевого счета №000 (л.д.), на апрель 0000 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за содержание и ремонт составляет (данные изъяты) руб., отопление и ГВС - (данные изъяты) руб., водоотведение и ХВС - (данные изъяты) руб. Со стороны ответчика не поступило возражений по поводу указанной задолженности. Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения Окунь Л.Ю. своих обязанностей как нанимателя жилого помещения в части внесения платы за жилье и предоставленных ей управляющей организацией коммунальных услуг. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поскольку Окунь Л.Ю. надлежащим образом не исполнена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги управляющей организации ООО «Первенец», то исковое требование о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению. Также подлежит удовлетворению исковое требование о взыскании пени с ответчика за нарушение предусмотренных законом сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании ответчик исковые требования признала в полном объеме, представитель ответчик уменьшил размер пени до (данные изъяты) руб. Таким образом, с Окунь Л.Ю. в пользу ООО «Перевенец» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт составляет (данные изъяты) руб., отопление и ГВС (данные изъяты) руб., водоотведение и ХВС (данные изъяты) руб., пени по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) руб.. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Первенец» к Окунь Л.Ю. о взыскании задолженности пени, расходов – удовлетворить. Взыскать с ответчика Окунь Л.Ю. в пользу управляющей организации ООО «Первенец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за (содержание и ремонт) в сумме (данные изъяты) рублей, (отопление и ГВС) в сумме (данные изъяты) рублей, (водоотведение и ХВС) (данные изъяты) рублей. Взыскать с ответчика Окунь Л.Ю. в пользу управляющей организации ООО «Первенец» пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (данные изъяты) рублей. Взыскать с ответчика Окунь Л.Ю. в пользу управляющей организации ООО «Первенец» госпошлину в сумме (данные изъяты) рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд. Судья Усольского городского суда О.В. Янова Решение вступило в законную силу 16.07.2012 г.