00.00.2012 года г.Усолье-Сибирское Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием представителя истца Власовой Т.В., действующей на основании доверенности №000 от 00.00.0000 г., представителя третьего лица Тихоновой А.С., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/12 по иску Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования к Замарацкому П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска указано, что Замарацкий П.П., 0000 года рождения, вселился в 0000 г. в комнату в общежитии, расположенную по адресу: (данные изъяты), которая была ему предоставлена в соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ. 00.00.0000 г. он был зарегистрирован по указанному адресу. Договор социального найма жилого помещения с Замарацким П.П. был заключен 00.00.0000 г. на основании решения жилищной комиссии. С момента вселения в указанное жилое помещение ответчик выполнял все обязанности нанимателя жилья: использовал жилое помещение по назначению, обеспечивал сохранность, проводил текущий ремонт, вносил квартирную плату. С мая 0000 г. он периодически оставляет жилое помещение, не проживает в комнате. В настоящее время его место жительства не установлено. Соседи неоднократно обращались с жалобами на то, что в комнате систематически собираются компании молодых людей, из жилого помещения доносится неприятный запах. Жилье находится постоянно в антисанитарном состоянии, в комнате сыро, грязно, стоит стойкий неприятный запах. Со дня выезда из жилого помещения ответчик прекратил оплату коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере (данные изъяты) руб. Из-за длительного не использования жилого помещения по назначению комната находится в непригодном для проживания состоянии. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Замарацким П.П. на комнату в общежитии, расположенную по адресу: (данные изъяты), признать Замарацкого П.П. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В. поддерживала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Замарацкий П.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования Тихонова А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что с мая 0000 г. Замарцкий П.П. в спорном жилом помещении не проживает. Последний раз он в комнате находился с посторонними людьми, они употребляли наркотические средства. Работник ЖКХ вызвала полицию, но участковый уполномоченный в комнате никого не застал. С тех пор ответчик в жилом помещении не появлялся. Соседи постоянно на него жаловались, что ощущают запах ацетона. Коммунальные услуги он не оплачивает с мая 0000 г. В настоящее время у него имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Жилищный кодекс РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ). В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). Как следует из ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса Согласно ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Как следует из ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (ч.4). В судебном заседании установлено, что жилое помещение-комната в общежитии, расположенном по адресу: (данные изъяты), является собственностью истца, что подтверждается выпиской из реестра объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 г. (л.д.). 00.00.0000 г. между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения №000, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено ответчику, в качестве членов семьи никто не указан (л.д.). Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу с 00.00.0000 г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.). Ответчик имеет задолженность по квартплате, которая на 00.00.0000 г. составляет (данные изъяты) руб., как следует из справки ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 г. (л.д.). Ответчик Замарацкий П.П. длительное время более (данные изъяты) месяцев не проживает в спорном жилом помещении. Суду представлены акты материально-бытового обследования жилья по адресу: (данные изъяты). В акте от 00.00.0000 г. указано, что Замарацкий периодически не проживает по данному адресу. Комната захламлена, грязная, запах сырости. Имеется задолженность по квартплате (л.д.). В акте от 00.00.0000 г. указано, что Замарацкий не проживает по данному адресу. В комнате сыро и грязно, характерный запах ацетона. В комнате антисанитарное состояние (на полу разбросаны окурки). Имеется задолженность по квартплате в размере (данные изъяты) руб. (л.д.). Таким образом, судом установлено, что ответчик Замарацкий П.П. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), с 0000 г., он добровольно выселился из комнаты в общежитии, не оплачивает коммунальные расходы, в связи с чем суд признает его утратившим право пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), с ответчиком подлежит расторжению. Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования - удовлетворить. Признать Замарацкого П.П., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты). Расторгнуть с Замарацким П.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Обязать отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирском и Усольском районе снять с регистрационного учета Замарацкого П.П., 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья Е.А. Бузорина Решение вступило в законную силу 24.07.2012 г.