РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А.,
при секретаре Кондратьевой Н.А.,
с участием: истца Гамзякова М.Г., представителя истца Федуленко А.Я., представителя ответчиков Зайцевой С.А., третьего лица Гамзяковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/11 по исковому заявлению Гамзякова М.Г. к Картошкину Е.М., Картошкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гамзяков М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Картошкину Е.М. и Картошкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование заявленных требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 года, Гамзяков М.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В договор социального найма в качестве члена семьи включена жена - Гамзякова Л.В.
Указанное жилое помещение было предоставлено им как погорельцам. Жилое помещение по адресу: (данные изъяты), где они проживали ранее и зарегистрированы по настоящее время, после пожара, произошедшего в 0000 году, восстановлению не подлежит.
После заключения договора социального найма на указанное жилое помещение истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Картошкин Е.М. и Картошкин А.М. Основания регистрации ответчиков по указанному адресу ему не известны. В связи с наличием регистрации ответчиков, истец и его супруга не могут зарегистрироваться по месту жительства в спорном жилом помещении.
Квартира длительное время пустовала, в ней никто не проживал. После заключения с истцом договора социального найма жилое помещение было восстановлено за счет средств истца.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: (данные изъяты), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Членами семьи ответчики никогда не являлись, в жилое помещение с 0000 года вселяться не пытались, ранее также длительное время не проживали. Вещей ответчиков в спорной квартире нет. Настоящее их место жительства истцу неизвестно.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца нанимателя по пользованию и владению указанным имуществом.
Истец просит признать ответчиков: Картошкина Е.М., Картошкина А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), и обязать ОУФМС по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гамзяков М.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Гамзякова М.Г., Федуленко А.Я., действующий на основании ордера № 000 от 00.00.0000 года, исковые требования поддержал.
Определением Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года ответчикам Картошкину Е.М. и Картошкину А.М. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Усольской городской коллегии адвокатов Зайцева С.А., представившая ордер № 000 от 00.00.0000 года, против исковых требований возражений не имеет.
Третье лицо - Гамзякова Л.В. исковые требования поддержала.
Третье лицо - отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области - в судебное заседание не явилось, на основании заявления просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования Беликова Т.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, на основании заявления от 00.00.0000 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), является Гамзяков М.Г., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № 000 от 00.00.0000 года (л.д.). В договор в качестве члена семьи нанимателя включена только жена - Гамзякова Л.В. (л.д.).
По состоянию на 00.00.0000 года в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Картошкин Е.М. и Картошкин А.М. (л.д. ).
На основании пояснений истца Гамзякова М.Г., третьего лица Гамзяковой Л.В., подтвержденных показаниями свидетеля Грудининой Н.Н., установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: (данные изъяты) более пяти лет проживает истец Гамзяков М.Г. с женой Гамзяковой Л.В. До вселения Гамзяковых в квартире по указанному адресу никто не проживал, данное жилое помещение было непригодно для проживания. После заключения с истцом договора социального найма жилое помещение было восстановлено за счет средств истца. О семье ответчиков Картошкиных уже более 10 лет ничего не известно. Настоящее место жительства ответчиков также неизвестно. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу с супругой как погорельцам. После заключения договора социального найма жилого помещения истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Картошкин Е.М. и Картошкин А.М. Регистрация ответчиков препятствует истцу и его супруге зарегистрироваться по месту жительства в спорном жилом помещении.
Актом представителей администрации (данные изъяты) муниципального образования от 00.00.0000 года установлено, что квартира по адресу: (данные изъяты) на день обследования находилась в заброшенном состоянии и требовала капитального ремонта (л.д.).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: (данные изъяты), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики Картошкин Е.М. и Картошкин А.М. с 0000 года по настоящее время, т.е. более шести лет, не проживают в жилом помещении по адресу: (данные изъяты). Членами семьи нанимателя жилого помещения по указанному адресу Гамзякова М.Г. ответчики не являются. В течение последних шести лет ответчики в жилое помещение по указанному адресу не вселялись и не реализовывали право на проживание в нем, не несли обязанностей членов семьи нанимателя жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги.
При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и избрание ими для проживания другого места жительства, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гамзякова М.Г. – удовлетворить.
Признать Картошкина Е.М., Картошкина А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).
Обязать отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Картошкина Е.М., 00.00.0000 года рождения, и Картошкина А.М., 15.08.1973 года рождения, с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда: О.А. Жилкина
Решение вступило в законную силу 05.04.2011 года.