Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истицы Бабак Г.Ф., представителем ответчика Власовой Т.В., действующей на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 г., третьего лица Ермиловой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/11 по исковому заявлению Бабак Г.Ф. к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Прежним собственником жилого помещения, без соответствующих разрешений, была произведена самовольная перепланировка квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы: демонтаж встроенного деревянного шкафа в коридоре, демонтаж перегородки между помещениями ванной и туалетом, устройство дверного проема и перегородки между кухней и жилой комнатой, установка перегородки между помещениями кухни и коридора, заделка дверного проема в ванной, в связи с этим увеличилась жилая площадь и уменьшилась подсобная площадь квартиры. Данное изменение планировки квартиры не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, и может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде. Указанная перепланировка препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение общей площадью (данные изъяты) кв.м, жилой – (данные изъяты) кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Бабак Г.Ф. настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.
Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Третье лицо Ермилова (Бабак) Ю.Г. поддерживает исковые требования.
Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица Бабак Г.Ф., третье лицо Ермилова Ю.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. (л.д.), а также договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 г. (л.д.). В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 000 от 00.00.0000 г. в качестве собственников указаны истица, третье лицо (л.д.). В данных документах указан в качестве собственника М., который умер 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии РР № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.).
Как следует из экспертного заключения по обследованию квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), ООО (данные изъяты) № 00 от 00.00.0000 г. проведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие виды ремонтно-строительных работ: демонтаж перегородки между помещениями ванной и туалетом, демонтаж встроенного деревянного шкафа в коридоре, устройство дверного проема в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой шириной 1,2 м, установка перегородки между помещениями кухни и коридором, заделка дверного проема в ванную. В результате выполненной перепланировки статус квартиры не изменился, произошли незначительные изменения общей площади квартиры с (данные изъяты) кв.м на (данные изъяты) кв.м, жилой - с (данные изъяты) кв.м на (данные изъяты) кв.м, подсобной - с (данные изъяты) кв.м на (данные изъяты) кв.м. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные несущие характеристики жилого дома (данные изъяты) и не создает условий для возможного разрушения или повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома. Считает возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном виде для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению (л.д.). Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования выдано заключение № 000 от 00.00.0000 г. о том, что изменение планировки не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме (л.д. ).
На жилое помещение представлен технический паспорт от 00.00.0000 г. (л.д.).
Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бабак Г.Ф. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой - (данные изъяты) кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Бузорина
Решение вступило в законную силу 01.04.2011 года.