Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Усмань 28 июля 2010 года
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Маньшина Л.И.,
при секретаре Леоновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Ю. Я. к администрации сельского поселения Дрязгинский сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
На основания договора купли-продажи квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена Чернышов Ю.Я. приобрёл в собственность у Дрязгинской опытной станции квартиру общей площадью .... в том числе жилой площадью ...
Договор был зарегистрирован Дата обезличена в администрации Дрязгинского сельского совета Усманского района Липецкой области.
Фактически Чернышову Ю.Я. был продан жилой дом с надворными постройками.
За время проживания в доме истцом была осуществлена пристройка к дому, в связи с чем общая площадь дома стала составлять ...., в том числе жилая площадь - ...
При обращении в Усманское отделение Росреестра для регистрации права собственности на жилой дом, Чернышову Ю.Я. было отказано в регистрации, в связи с несоответствием данных о площади дома, указанных в договоре купли-продажи, фактической площади дома на момент регистрации.
Указанное явилось основанием для обращения Чернышова Ю.Я. в суд с иском, в котором он просил признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью ... в том числе жилой - ... расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Чернышов Ю.Я. поддержал заявленные исковые требования, изложив доводы, указанные в иске, и пояснил, что с декабря 1992 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом Номер обезличен, расположенным на ... как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт дома. От уплаты налога на имущество он освобождён т.к. является инвалидом, налог на землю он оплачивает. Земля, расположенная под домом, оформлена им в собственность.
Представитель администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Чернышова Ю.Я. признал.
Суд, заслушав истца, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Чернышова Ю.Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена Чернышов Ю.Я. приобрёл в собственность у Дрязгинской опытной станции квартиру общей площадью .... в том числе жилой площадью ....
Договор был зарегистрирован Дата обезличена года в администрации Дрязгинского сельского совета Усманского района Липецкой области.
Как следует из копии справки ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена Чернышову Ю.Я. принадлежит на праве собственности жилое домовладение, расположенное по адресу: ..., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена. Общая площадь дома - ...., жилая площадь - ....
Аналогичные данные содержатся в техническом паспорте от Дата обезличена на жилой дом Номер обезличен по ...
Как следует из копии справки администрации сельского поселения Дрязгинский сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена, Чернышову Ю.Я. принадлежит целый деревянный дом, обложенный кирпичом, общей площадь. ...., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ...
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена Чернышову Ю. Я., Дата обезличена рождения, принадлежит право собственности на земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: ...
В соответствии с Постановлением администрации сельского поселения Дрязгинский сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области от 01.06.2010 года Номер обезличен, бывшей квартире Дрязгинской опытной станции, расположенной в одноквартирном жилом доме Номер обезличен по ... принадлежащей Чернышову Ю.Я., придан статус индивидуального жилого дома частного жилищного фонда.
Согласно акту осмотра жилого дома Номер обезличен по ... от 14 июля 2010 года ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района, указанный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.
Принимая во внимание, что Чернышов Ю.Я. приобрёл право собственности на квартиру по основаниям, предусмотренным законом, является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, исковые требования о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернышовым Ю. Я. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Л.И.Маньшин