Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Усмань 28 июля 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Маньшина Л.И.
при секретаре Леоновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысоватого Я. Е. и Крысоватой Т. А. к администрации Усманского педагогического колледжа о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, из которого следует, что с Дата обезличена года между ними и администрацией Усманского педагогического училища был заключен договор на передачу квартиры в собственность, по условиям которого ответчик передал истцам в равнодолевую собственность, т.е. по 1/2 доле каждому, квартиру Номер обезличен в домовладении Номер обезличена по ... ..., состоящую из количество комнат общей площадью кв. м. в том числе жилой кв. м.
Указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г.Усмань.
Их право собственности на доли в квартире не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области, им было отказано в регистрации права собственности, т.к. фактическая площадь квартиры - кв. м.. не соответствует площади, указанной в договоре приватизации - кв. м.., в связи с чем истцы просили суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... области.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше, и пояснили, что изменение общей площади квартиры произошло из-за переоборудования холодной пристройки в котельную во время газификации.
При обращении в администрацию Усманского района по вопросу узаконения переоборудования холодной пристройки в котельную, было установлено, что на их квартиру отсутствует проект на газификацию, в связи с чем вопрос о их праве собственности на доли в квартире не может быть разрешён во внесудебном порядке.
Представитель ответчика в суд не явился, уведомив суд телефонограммой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», с последующим изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, администрация Усманского педучилища передала Крысоватому Я. Е. и Крысоватой Т. А. в равнодолевую собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ..., состоящую из количество комнат, общей площадью кв. м. в т.ч. жилой - кв. м..
В соответствии с п.2 Договора «Приобретатели» - истцы по делу, получают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г.Усмани.
В соответствии с отметкой на договоре, данный документ зарегистрирован в Усманском бюро технической инвентаризации Дата обезличена года.
Указанное подтверждает факт приобретения истцами спорной квартиры в собственность по основаниям, предусмотренным в законе РФ.
Согласно данным технического паспорта на квартиру от Дата обезличена года, общая площадь квартиры составляет кв. м. жилая площадь - кв. м..м. Указаний на наличие самовольных пристроек в техническом паспорте не имеется. В техническом паспорте под литером Номер обезличен значится коридор, под литером Номер обезличен - топочная.
Согласно техническому паспорту на дом от Дата обезличена года помещение, используемое в настоящее время под коридор и топочную, указано как пристройка.
В соответствии с актом осмотра жилого помещения ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района, квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличена по ... в ... области соответствует строительным и санитарным нормам.
Указанные обстоятельства позволяют признать за истцами право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 12, 217 ГК РФ, ст.ст. 2,4,11,18 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крысоватым Я. Е. право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен, общей площадью кв. м., в том числе жилой площадью кв. м.., подсобной площадью кв. м.., расположенной в доме Номер обезличена по ... ... района ....
Признать за Крысоватой Т. А. право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен, общей площадью кв. м., в том числе жилой площадью кв. м.., подсобной площадью кв. м.., расположенной в доме Номер обезличена по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течении 10 дней со дня его оглашения.
Судья Л.И.Маньшин