Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Усмань 18 августа 2010 года
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Маньшина Л.И.,
при секретаре Гавриловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанищева А.П. к администрации Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Степанищев А.П. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что 18.07.1990 года по договору дарения № 1198, заключённому между ним и П.В.М., он приобрёл в собственность целый жилой дом, расположенный по адресу: ...
Решением Усманского городского Совета от 26 февраля 1986 года бывшему собственнику дома П.В.М. было разрешено перестроить часть домовладения на полное в пределах старого фундамента по фасаду.
Истец, приобретя дом на основании договора дарения, сломал его, и на месте старого дома построил новый.
Договор дарения дома не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ Усманского района, что препятствует истцу в регистрации права собственности на дом в настоящее время.
Постановлением Главы администрации Усманского района № 376 от 14.04.2010 года в собственность истца передан земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Степанищев А.П. просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...
В судебном заседании Степанищев А.П. поддержал заявленные исковые требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что вновь построенный дом не был принят в эксплуатацию, однако дом не создаёт угрозу жизни и здоровья его семье, а также жителям окружающих домов, не нарушает прав третьих лиц. Дом был построен в 1995 году, никаких споров по пользованию домом и земельным участком с соседями не было.
Представитель ответчика признала иск, пояснив, что истцом выстроен новый дом в границах прежнего домовладения, тем самым не нарушаются права муниципального образования и третьих лиц.
Третьи лица - Ивакина К.Н., Кочетова А.И., Беляева Л.Л., Беляева О.А. в судебном заседании иск признали, пояснив, что они являются собственниками жилых домов, расположенных на смежных земельных участках с участком Степанищева А.П.
Самовольное возведение дома истцом не нарушает их права, дом не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Степанищева А.П. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, истец самовольно построил дом Номер обезличен по ... на месте старого домовладения, поскольку разрешение на строительство нового дома Степанищеву А.П. не выдавалось, построенный дом не был принят в эксплуатацию органом местного самоуправления.
В соответствии ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту осмотра жилого дома Номер обезличен по ... области от 27 июля 2010 года начальником отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района, указанный жилой дом соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Как следует из договора от 18.07.1990 года, П.В.М. подарил Степанищеву А.П. целый жилой дом общей площадью ... кв.м., из них ... кв.м. жилой площади, расположенный по адресу: ... на земельном участке ... кв.м.
Указанный договор 18.07.1990 года удостоверен государственным нотариусом Усманской государственной нотариальной конторы Липецкой области, зарегистрирован в реестре за № 1198.
В соответствии с техническим паспортом Усманского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 06.04.2010 года правообладателем дома Номер обезличен по ... области является Степанищев А.П.
Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.
Согласно постановлению главы администрации Усманского района Липецкой области №376 от 14.04.2010 года, Степанищеву А.П. передан бесплатно в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Принимая во внимание, что самовольное строение в виде жилого дома возведено Степанищевым А.П. на земельном участке, переданном ему в собственность постановлением главы администрации Усманского района Липецкой области, учитывая, что согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района, жилой дом Номер обезличен по ... соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, суд полагает признать за истцом право собственности на указанное самовольное строение.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Степанищевым А.П. право собственности на целый жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Л.И.Маньшин