Дело Номер обезличен год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Путилина Н.М.,
при секретаре Шестаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Беленова Д.С. к Решетниковой Н.Б. о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Беленов Д.С. обратился в Усманский районный суд с иском к Решетниковой Н.Б. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и расположенное на нем домовладение ...
Из искового заявления следует, что ... года истец по договору купли-продажи приобрел в собственность у М.Е.М. вышеуказанные домовладение и земельный участок. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области, поскольку ... года М.Е.М. умерла. Наследником ее имущества по завещанию от ... года является Решетникова Н.Б., ответчик по настоящему делу. Данные обстоятельства препятствуют истцу в получении свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
С учетом этого, Беленов Д.С. просил суд признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ...
В судебном заседании истец Беленов Д.С. и его представитель по ордеру Костерев А.Н. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Рошетникова Н.Б. признала заявленные исковые требования и пояснила, что у истца есть все законные основания для признания за ним права собственности на указанные домовладение и земельный участок.
Заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает …признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
При данных обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из обозренного в судебном заседании договора купли-продажи от ... года и передаточного акта от того же числа следует, что Беленов Д.С. приобрел в собственность у М.Е.М. земельный участок площадью ... кв.м. и расположенное на нем домовладение ...
Согласно техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ..., выписке из государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ..., свидетельств о государственной регистрации права от ... и кадастрового паспорта земельного участка от ... по адресу: ... расположены домовладение, состоящее из жилого дома общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью ... кв.м. право собственности на которые зарегистрировано за М.Е.М.
... года М.Е.М. умерла, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о ее смерти серии ..., номер ..., выданного ... года отделом ЗАГС Усманского района Липецкой области.
Как следует из материалов дела Решетникова Н.Б. по завещанию от ... года является наследником имущества М.Е.М. и не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.
В силу ст.17 и 28 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
С учетом изложенного, у суда имеются основания признать, что Беленов Д.С. является собственником домовладения, состоящего из жилого дома общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками, и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беленова Д.С. удовлетворить.
Признать за Беленовым Д.С. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий Н.М. Путилин