О признании права собственности на квартиру

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

город Усмань 6 октября 2010 года

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маньшина Л.А.,

при секретаре Гавриловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой А.П. к администрации сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Китаева А.П. обратилась в суд с настоящим иском, из которого следует, что Дата обезличена умер её муж К.А.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного пая и квартиры, расположенной по адресу: ...

Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, удостоверенного секретарём исполкома Излегощенского сельсовета народных депутатов Усманского района Липецкой области ..., зарегистрированного в реестре за № 116.

Истец является единственной наследницей по закону к имуществу умершего К.А.И., завещание наследодателем не составлялось, других наследников к имуществу умершего, кроме истца, нет.

После смерти наследодателя истец вступила в наследство, обратившись с заявлением в нотариальную контору, Дата обезличена нотариусом было выдано Китаевой А.П. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай.

Поскольку наследодатель приобрёл в собственность недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, однако договор не был зарегистрирован в БТИ Усманского района, что препятствует истцу в оформлении права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, Китаева А.П. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности подтвердила исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что фактически Китаев А.И. приобрёл у Щедриной Н.М. по договору купли-продажи не целый дом, а квартиру, выданную продавцу на основании решения правления колхоза «Наша Победа». Указание в договоре о приобретении Китаевым А.И. дома является ошибочным.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело заочно, в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из договора от Дата обезличена, Китаев Алексей Иванович купил у Щедриной Надежды Митрофановны кирпичный дом с надворными постройками, расположенный в с.Излегоще Усманского района Липецкой области. Указанный дом принадлежал продавцу на основании решения правления колхоза «Наша Победа».

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор был зарегистрирован Дата обезличена в реестре за Номер обезличен исполнительного комитета Излегощенского сельского совета Усманского района Липецкой области, что подтверждает законность сделки по приобретению домовладения К.А.И.

Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, выданному Дата обезличена отделом ЗАГС Усманского района Липецкой области, К.А.И. умер Дата обезличена.

В соответствии со свидетельством о заключении брака Номер обезличен, выданным Дата обезличена Излегощенским сельским советом Усманского района Липецкой области, К.А.И. Дата обезличена рождения вступил в брак с Кобелевой А.П. Дата обезличена рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия Китаева.

Согласно техническому паспорту от Дата обезличена дом Номер обезличен по ... состоит из двух квартир, имеющих номера ... и ...

Общая площадь квартиры Номер обезличен составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Согласно справке администрации сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Дата обезличена квартира Номер обезличен в доме ... принадлежит К.А.И..

В соответствии со справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена право собственности К.А.И. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не зарегистрировано.

Приведённые доказательства объективно свидетельствуют о том, что фактически по договору от Дата обезличена К.А.И. приобрёл у Щ.Н.М. не целый дом, а квартиру.

Поскольку установлено, что квартира приобретена К.А.И. по основаниям, предусмотренным законом, данное имущество относится к наследственному имуществу и переходит в порядке наследования Китаевой А.П., вступившей в наследование частью имущества К.А.И.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному Дата обезличена, Китаева А.П. вступила в наследство к имуществу К.А.И., умершего Дата обезличена в виде земельного пая, находящегося в общей долевой собственности СХПК «Излегощенский» Усманского района Липецкой области.

Поскольку истец после смерти К.А.И. подала заявление нотариусу о принятии наследства, на часть наследства имущества К.А.И. истцу Китаевой А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, квартира была приобретена наследодателем К.А.И. по основаниям, предусмотренным законом, изложенное подтверждает право Китаевой А.П. на переход к ней права собственности в порядке наследования на имущество Китаева А.И. в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...

В связи с чем исковые требования Китаевой А.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.239 ГК РСФСР, ст.ст.12, 218, 1110, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Китаевой А.П. право собственности в порядке наследования за умершим Дата обезличена К.А.И. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью ... кв.м., жилой площадь. ... кв.м.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11.10.2010 года.

Судья Л.И.Маньшин