Дело № Номер обезличен год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Пироговой М.В.
при секретаре Ждановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Чернышовой Е.Я. к Администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовета Усманского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова Е.Я. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовета Усманского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Из искового заявления следует, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному с Дрязгинской опытной станцией, истицей была приобретена квартира общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. Договор был зарегистрирован в Усманском БТИ 21.05.1993 года. Фактически же истица приобрела одноквартирный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства. Неправильное указание в договоре приватизации в качестве предмета договора - квартиры, а не жилого дома, а также несоответствие общей и жилой площади жилого помещения данным технического паспорта препятствуют истице зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
Истица, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Чернышова Ю.Я.
Представитель истицы по доверенности Чернышов Ю.Я. в судебном заседании поддержал исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснил, что внести изменения в договор приватизации в настоящее время невозможно в связи с ликвидацией Дрязгинской опытной станции. Изменение общей и жилой площади жилого дома произошло за счет их уточнения; с момента приобретения жилого помещения переустройство либо переоборудование в нем не производилось. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчика просил не взыскивать.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовета Усманского района Липецкой области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие; с исковыми требованиями согласен.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.03.1993 года, заключенного между Дрязгинской опытной станцией и Чернышовой Е.Я., следует, что истицей была приобретена в собственность квартира общей площадью 51,1 кв.м., в т.ч. жилой 28,1 кв.м., расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в Усманском бюро технической инвентаризации 21.05.1993 года.
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 06.09.2010 г. № 1025, частное домовладение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано на праве собственности за Чернышовой Е.Я. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.03.1993 г.
Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 27.08.2010 г., следует, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, представляет собой объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., состоящий из жилого дома (...) и холодной пристройки (...).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2010 г.
Согласно объяснениям представителя истицы, неправильное указание в договоре приватизации предмета договора, а также несоответствие общей и жилой площади жилого помещения, указанным в договоре, данным технического паспорта препятствуют истице в регистрации права собственности на недвижимое имущество.
По сведениям Межрайонной Инспекции ФНС России № 3 по Липецкой области Дрязгинская опытная станция ликвидирована.
Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие у истицы возможности внести изменения в правоустанавливающий документ в связи с ликвидацией организации, суд считает необходимым признать за Чернышовой Е.Я. право собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу: ...
В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышовой Е.Я. удовлетворить:
Признать за Чернышовой Е.Я. право собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу: ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий: М.В. Пирогова