Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Усмань 24 ноября 2010 года
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Маньшина Л.И.
при секретаре Гавриловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.И. к администрации сельского поселения Пашковского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов Н.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Пашковского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру.
Как следует из искового заявления, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность у СХПК <данные изъяты> квартиру без номера общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в доме без номера в <адрес>
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Усманского района ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №.
Решением сессии совета депутатов Пашковского сельского совета Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был присвоен номер №, квартире номер № по <адрес>
В последующем истец произвёл переоборудование квартиры, в связи с чем её площадь увеличилась и на настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Поскольку имеются расхождения по пощади квартиры, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с фактической площадью квартиры на настоящее время, что является препятствием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру, Кузнецов Н.И. обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., № в доме № по <адрес>.
В судебном заседании Кузнецов Н.И. поддержал исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении и пояснил, что в указанной квартире он с семьёй проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется квартирой как своей собственностью, осуществляет ремонт квартиры, платит налоги.
Представитель ответчика глава администрации Пашковского сельского совета Обоимов В.Н. иск признал, и пояснил, что квартира не стоит на балансе сельской администрации т.к. была приобретена в собственность истцом, СХПК <данные изъяты> ликвидирован. Задолженностей по налогам у истца нет.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Кузнецова Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Н.И. приобрел в собственность у СХПК <данные изъяты> квартиру без номера общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме без номера в <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Усманского района ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
В последующем решением сессии совета депутатов Пашковского сельского совета Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был присвоен номер №, квартире номер № по <адрес>
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовым Н.И. зарегистрирована на праве личной собственности квартира № в доме № на <адрес>
Как следует из справки администрации сельского поселения Пашковского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области Кузнецову Н.И. принадлежит квартира № с хозяйственными постройками, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно данным технического паспорта квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Площадь квартиры увеличилась в связи с самовольной перепланировкой в виде пристройки, о чём имеется указание в техническом паспорте.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно акту осмотра квартиры № в жилом доме № по <адрес> от 16 ноября 2010 года, составленного комиссией в составе ведущего специалиста отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района и главы администрации сельского поселения Пашковский сельский совет Обоимова В.Н., квартира соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.
Указанное подтверждает, что самовольная перепланировка истцом квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Приведённые выше доказательства подтверждают то обстоятельство, что Кузнецов Н.И. приобрёл право собственности на квартиру по основаниям, предусмотренным законом, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузецовым Н.И. правособственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Л.И.Маньшин