Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.,
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Кимлач Н.Н. к Соболеву А.С., Соболеву Н.С. и Курьянову Р.С. о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кимлач Н.Н. обратилась в Усманский районный суд с иском к Соболеву А.С., Соболеву Н.С. и Курьянову Р.С. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и на расположенное на нем домовладение ...
Из искового заявления следует, что истец по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрела у Соболева А.С., Соболева Н.С. и Курьянова Р.С. вышеуказанные дом и земельный участок. Регистрацию своего права собственности на дом и земельный участок сразу истице осуществить не представилось возможным. В настоящее время ответчики уклоняются от явки в органы государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Данное обстоятельство является препятствием для истицы в оформлении ее права собственности на дом и земельный участок.
С учетом этого, Кимлач Н.Н. просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанные домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобода Е.В. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и уточнила, что при заключении договора купли-продажи от Дата обезличена между истицей и ответчиками общая полезная площадь дома составляла ... кв.м., жилая площадь составляла ... кв.м.. Однако, впоследствии общая полезная площадь дома была уменьшена до ... кв.м., а жилая площадь - до ... кв.м. в связи с тем, что стены изнутри дома были обшиты гипсокартоном.
Истица Кимлач Н.Н., а также ответчики Соболев А.С., Соболев Н.С. и Курьянов Р.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. От ответчиков поступили заявления с просьбой рассмотреть дело по существу в их отсутствие и с указанием на то, что исковые требования они признают.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющегося в деле договора купли-продажи от 13 сентября 2003 года усматривается, что Кимлач Н.Н. приобрела в собственность у Соболева А.С., Соболева Н.С. и Курьянова Р.С. жилой дом общей полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. со служебными постройками и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ...
Указанный жилой дом продавцам принадлежал по праву собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Усманским государственным учреждением юстиции «Липецкого областного центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 02 марта 1999 года, и записей регистрации, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельный участок продавцам принадлежал по праву собственности на основании свидетельств о государственной регистрации прав, выданных Усманским государственным учреждением юстиции «Липецкого областного центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 01 августа 2003 года, и записей регистрации, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно передаточному акту от 13 сентября 2003 года все обязанности по сделке между продавцами и покупателем были исполнены ими в полном объеме.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 17 марта 2008 года, а также с кадастровым паспортом здания от Дата обезличена домовладение по адресу: ... состоит из жилого дома общей полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. со служебными постройками. Собственниками названного домовладения указаны Соболев А.С., Соболев Н.С. и Курьянов Р.С..
Согласно выписке из государственного земельного кадастра от Дата обезличена, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет площадь ... кв.м. и его собственниками также указаны Соболев А.С., Соболев Н.С. и Курьянов Р.С..
Однако, в соответствии со справкой главы администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района № 56 по состоянию на 28 марта 2008 года в вышеуказанном домовладении уже проживала Кимлач Н.Н., которая в Похозяйственной книге № 16 сельской администрации указана как собственник этого жилого дома.
Вышеуказанное позволяет суду признать за Кимлач Н.Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. со служебными постройками по адресу: ...
Судом принимается также признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кимлач Н.Н. к Соболеву А.С., Соболеву Н.С. и Курьянову Р.С. удовлетворить.
Признать за Кимлач Н.Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. со служебными постройками по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов