Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Серай А.И. к Шабунину В.П. и к Шабунину А.П. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом № по <адрес>
УСТАНОВИЛ:Серай А.И. обратился в Усманский районный суд с исковым заявлением к Шабунину В.П. и к Шабунину А.П. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>
Из искового заявления следует, что истец 15 августа 2009 года купил вышеуказанные дом и земельный участок у Ш.К.Ф.. Сделка была оформлена в виде расписки. Регистрацию своего права собственности на дом и земельный участок истец не успел произвести, в связи с тем, что Ш.К.Ф. 02 декабря 2009 года умерла. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на дом и земельный участок в органе государственной регистрации сделок с недвижимостью.
С учетом этого, Серай А.И. просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> В остальной части истец и его представитель по доверенности Коротких А.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Шабунин В.П. и Шабунин А.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющейся в деле расписки от 15 августа 2009 года усматривается, что Ш.К.Ф. продала Серай А.И. за <данные изъяты> рублей домовладение по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом продавцу принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Усманским государственным учреждением юстиции «Липецкого областного центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № записи регистрации, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №
Земельный участок продавцу принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Усманским государственным учреждением юстиции «Липецкого областного центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от № и записи регистрации, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк Российской Федерации» 15 августа 2009 года в Усманском ОСБ № 386 на имя Ш.К.Ф. был открыт денежный счет на сумму <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.К.Ф. умерла, что подтверждается имеющейся в деле справкой о ее смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Усманского района Липецкой области.
Согласно справке администрации сельского поселения Октябрьского сельского Совета в настоящее время в вышеуказанном домовладении проживает Серай А.И..
В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, составленными Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24 ноября 2010 года, домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей и жилой площадью 18,1 кв.м со служебными постройками. Собственником названного домовладения указана Ш.К.Ф..
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного Усманским отделом Управления Россреестра по Липецкой области от 16 августа 2010 года следует, что домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Данный объект недвижимости также находится в собственности Ш.К.Ф..
Таким образом, учитывая, что обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному 15 августа 2009 года между Ш.К.Ф. и Серай А.И., сторонами были исполнены, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серай А.И. к Шабунину В.П. и к Шабунину А.П. удовлетворить.
Признать за Серай А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками по адресу: <адрес>
Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов